VERKAUFT**** Modernes Wohnen in Hüde am Dümmer See - Exklusive KfW 40 EE

+++PROVISIONSFREI +++ 1 Wohnung im 1. OG verfügbar - keine Erdgeschosswohnung mehr verfügbar!!!

+++ BESCHREIBUNG +++

Der moderne Neubau (2 Häuser mit jeweils 4 Wohnungen) in Hüde am Dümmer See in Niedersachsen punktet nicht nur mit der optimal durchdachten Raumaufteilung und der gehobenen Ausstattung, sondern auch durch die Nähe zum Dümmer See und die gute Anbindung.

Die Wohnung befindet sich in einem der beiden KFW 40 EE-Neubauten mit jeweils 4 Wohneinheiten mit optimal ausgerichteten Terrassen und Balkonen im Naturpark Dümmer See in Niedersachsen.

Das Wohnhaus ist massiv gebaut und mit einer modernen Klinker-Fassade versehen. Dadurch verfügt das Objekt über eine ansprechende und moderne Außenarchitektur, die sich im Innern des Gebäudes wiederfindet.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (links) und verfügt über 3 Zimmer und hat eine Wohnfläche von 79,5 m². Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet, was durch die optimal gesetzten Fenster ermöglich wird. Zur Terrasse hin befindet sich ein Doppelfenster mit Schiebetür, welches bis auf den Boden reicht.

Die Wohnfläche verteilt sich auf die folgenden Räume:

- Wohnen / Essen / Küche
- Flur
- Abstellraum
- Badezimmer
- 2 Schlafzimmer
- Balkon

Zudem verfügt die Immobilie über die modernste dezentrale Lüftungsanlage. Des weiteren gibt es einen Abstellraum für Fahrräder vor dem Haus und jeder Wohnung ist noch ein Stellplatz zugehörig.

+++ AUSSTATTUNG +++

● Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

● dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

● Fenster Dreifach Isolierverglasung, Kunststoff anthrazit

● elektrisch bedienbare Außenrollläden

● moderne Bodenbeläge

● Balkon

● Satelliten TV-Anlage

● Klingel mit Gegensprechanlage

● Außenstellplatz

● Abstellraum für Fahrräder, etc. auf dem Hof

+++ LAGE +++

Der KFW 40-EE Neubau befindet sich in der Nähe von Lembruch im Ferien- und Erholungsgebiet am Dümmer See in Niedersachsen.

Öffentliche Verkehrsmittel in der näheren Umgebung sind schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Post und diverse andere Versorgungsmöglichkeiten sind wenige Fußminuten entfernt.

Der Dümmer See ist in knapp 2-5 Min. zu Fuß zu erreichen. Schöne Lokale, Restaurants und die verschiedensten Freizeit- und Sportmöglichkeiten im Ferien- und Erholungsgebiet am Dümmer sorgen für den optimalen Ausgleich zum arbeitsreichen Alltag.

+++ SONSTIGES +++

Da es sich bei diesem Objekt um einen Neubau von 2 Wohnhäuser handelt, können wir Ihnen weitere Daten zu dem Objekt erst nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Bestätigung unserer DSVO weiterleiten!

Verfügbar ab: nach Fertigstellung

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Heizungsart: Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser

Wir stehen Ihnen dann gerne bei weiteren Fragen zur Verfügung!

+++ PROVISION +++

Käuferprovision: 0% inkl. gesetzl. MwSt.

+++ ANMERKUNG +++

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

+++ AGB +++

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Anbieter:
PUTTHOFF Immobilien
Große Straße 79
49459 Lembruch
Fon 05447 / 9218408

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