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# Objektbeschreibung
Das Haus mit Ursprung 1960 wurde 2012 generalsaniert und bietet heute modernsten Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich bequem im Erdgeschoss und verteilt sich auf etwa 115 m² Wohnfläche. Von der großzügigen Diele erreichen Sie alle Räume direkt. Mittelpunkt ist das große Wohnzimmer mit Balkon und moderner offener Einbauküche. Das große Schlafzimmer und ein großes Gäste- oder Kinderzimmer vermitteln das Gefühl der Freiheit. Das Badezimmer mit Lichtkuppel bietet Wanne, Dusche, Toilette und Waschbecken. Direkt daneben das Gäste-WC. Zusätzlich erwartet Sie ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehört auch ein Keller.
Diese großzüge Wohnung können Sie sofort beziehen, vereinbaren Sie direkt Ihre persönliche Besichtigung.

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Dielen

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Bad Münster am Stein-Ebernburg ist ein Stadtteil von Bad Kreuznach,der für seine malerische Lage und seine historischen Kur- und Badeeinrichtungen bekannt ist. Die Stadt liegt im Bundesland Rheinland-Pfalz und gehört zum Landkreis Bad Kreuznach.

Hier sind einige Informationen zur Lage und Infrastruktur:

zur geografischen Lage: Bad Münster am Stein-Ebernburg liegt eingebettet zwischen den Weinbergen des Nahetals und den bewaldeten Hängen des Soonwaldes. Die Lage am Flussufer der Nahe macht den Stadtteil zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Naturfreunde.

Kur- und Badeeinrichtungen: Der Ort ist bekannt für seine Thermalquellen und seinen historischen Badeeinrichtungen. Besucher kommen hierher, um die heilende Wirkung der Salinen zu genießen und sich in den Kur- und Wellnessanlagen zu entspannen.

Verkehrsanbindung: Die Stadt ist gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A61 und die Bundesstraße B48 ist Bad Münster am Stein-Ebernburg mit anderen Städten wie Mainz, Ingelheim, Frankfurt und Idar-Oberstein gut verbunden. Zudem gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen angefahren wird.

Freizeitangebote: In der Umgebung von Bad Münster am Stein-Ebernburg gibt es vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Golfen. Auch kulturelle Veranstaltungen und Feste tragen zur Attraktivität der Stadt bei.

Zusätzlich finden Sie vor Ort Ärzte, Apotheke, Bäckerei, REWE Markt und natürlich viele Weingüter mit einem guten Tropfen Wein.

# Sonstiges


Abstellraum, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Balkon, DSL, Dielen, Einbauküche, Erdgeschoß

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 68,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 21.4.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: CS-616