Verkaufe Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartennutzung
280.000 €
- Wohnfläche 102 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Verfügbar ab Juni 2024
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1965
- Hausgeld 230 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Altbau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Die Wohnung mit einer Nutzfläche von 97 qm wurde 2021 komplett renoviert. Sie liegt im EG des Wohnhauses. Vom großen Wohn-Essbereich gelangt man direkt in den Garten. Dort ist eine zum Garten ausgerichtete gepflasterte ca. 10 qm große überdachte Terrasse mit Markise und Blick in den großen Garten. Es gibt keine weiteren Wohnungen die in dem Hausbereich eine Terrasse haben, so dass man sich dort ungestört aufhalten kann. Dauerhaft verbleibende Möbel können jedoch nur auf der eigenen Terrasse verbleiben.
In die Wohnung gelangt man über eine kleine Treppe im Hausflur. Hier ist auch der Zugang zum Aufzug. Als erstes betritt man in einen geräumigen Vorflur. Von dort gelangt man in das Gäste WC, die Küche wie auch ein Büro/Schlafzimmer/Gästezimmer von knapp 10 qm mit dem Blick auf die Zuwegung zum Haus.
In der Mitte der Wohnung befindet sich das große Wohn-Esszimmer. Von hier aus gelangt man auch in den Garten.
Von hier aus betritt man einen kleinen Flur mit dem abgetrennten Schlaftrakt: 2 Schlafzimmern und 1 großes Bad mit Wanne, Dusche und großem Waschtisch.
Wärmequellen: Gasetagenheizung und Warmwasser für Küche (Untertischgerät) und Bad (Durchlauferhitzer).
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, ein Waschkeller mit Zugang zum Garten, ein Fahrradraum mit Zugang zum Hauseingang.
Ausstattung:
Die Böden bestehen aus hellem Laminat und dazu passenden weißen Fliesen. Weiße Holzdecken, Terrasse mit Markise, Rollläden vor den Fenstern, eingefriedeter Garten.
Die schicke Einbauküche hat ein Fenster zum Garten hin, alle gängigen Elektrogeräte wie auch Spülmaschine wurden dort neu verbaut.
Die Hausgemeinschaft ist sehr freundlich und ordentlich.
Die Nebenkosten/Hauskosten beinhalten folgende Gewerke: Schornsteinfeger, Emmissionsmessung, Treppenhausreinigung, Grünflächenpflege, Frischwasser, Abwasser wie. Frischwasser, Flächenentwässerung, Allgemeinstrom, Müllentsorgung, Straßenreinigung, Winterdienst, Wartung Dachflächen, Notruf für Aufzug, Aufzugswartung, Wartung Rauchmelder, Wohngebäudeversicherung, Grundbesitzer Haftpflicht, Prüfung Feuerlöscher, Hauswart, Heizungswartung, Grundsteuer
Die Garage mit davor liegendem Stellplatz kann gemietet werden.
