- Wohnfläche 163,50 m²
- Verfügbar ab Dezember 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
Standort
Beschreibung
Das hier präsentierte Mehrfamilienhaus wird vom Eigentümer direkt ohne jegliche Maklerprovisionen veräußert, damit diese beidseitig eingespart werden kann. Da die bewohnte Wohneinheit inzwischen zu klein geworden ist und wir uns wohnlich vergrößern wollen, bieten wir unser Eigenheim zum Kauf an.
Das Haus mit zwei separaten Wohnungen (EG+OG) wurde 1964 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 436,00 Quadratmetern. Die Gesamtwohnfläche beträgt 163,5 Quadratmetern. Ende 2014/Anfang 2015 wurde das Objekt kernsaniert.
- neue Mauerverblendung
- Neues Dach inkl. Dämmung
- Neue Fenster mit elektrischen Rollläden
- Neue Strom-, Heiz- und Abwasserleitungen
- Separate Gasheizungen pro Wohneinheit
Kellergeschoss: Nutzfläche 88qm gefliester Boden
EG: Die Wohnfläche erstreckt sich über 87,25qm auf einer Etage. Die eigenständige Wohneinheit ist aktuell durch den Eigentümer bewohnt.
Zu der Ausstattung: Fußbodenheizung in jedem Raum,
Gefliester Boden, Holzzargen und Türen, verputzte Wände, Decken sind teilweise abgehangen. Die Etage verfügt über 4 Zimmer, ein Wohn/Essen/Kochen, 3 Schlafzimmer, WC , Bad, Abstellraum und Balkon, sowie über einen Flur.
Obergeschoss: die Wohnfläche von der vermieteten Wohneinheit beträgt 76,25m2 und besitzt 3 Zimmer. Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon. Des Weiteren gibt es einen voll ausgebauten Spitzboden mit 25,5qm, der als Nutzfläche genutzt werden kann.
Küche, Flur und Bad sind gefliest. Die restlichen Räume sind mit einem Laminatboden ausgestattet.
Darüber hinaus verfügt das Haus über 3 PKW Stellplätze, die den Komfort und die Bequemlichkeit dieser Immobilie weiter erhöhen. Das Grundstück ist mit einem Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten des dahinter liegenden Grundstücks versehen, damit der Zugang ermöglicht werden kann.
