VERKAUF große Ferienwohnung DORFMITTE mitte Skigebiet Hochkönig

DAS PERFEKTE FERIENDOMIZIL IN ÖSTERREICH GESUCHT?

In nur wenigen Metern können Sie gleich 2 Bergbahnen, bei der großen Skistation erreichen.

Ganzjährig nutzbar, da Wintersaison und Sommersaison sehr beliebt sind!
Der Einstieg im Winter zum weitläufigen Skigebiet Ski Amadé Hochkönig und im Sommer mit dem Bike nach oben transportieren lassen.

Die Wohnung besteht aus 2 nebeneinanderliegenden Appartments, in perfekter Lage und ist privat ohne Maklergebühren zu verkaufen!

Diese schöne, sehr geräumige DG-Wohnung, die sich im ersten OG befindet, steht wenn gewünscht, auch noch vor der nächsten Wintersaison zum Verkauf.

Sie befindet sich in einem neueren Anbau und ist mit dem vorderen Wohnhaus (prämiertes Blumenhaus und „DAS VORZEIGEHAUS“ als Postkarten und das meist fotografierte Haus vor Ort) zusammengebaut.

Ruhig am Waldrand gelegen, aber dennoch am Dorfplatz und somit sind auch alle wichtigen Plätze fußläufig erreichbar. Wie zum Beispiel Gaststätten, Arzt, Supermarkt, Skizentrum, Piste, Bäckerei usw.

Wie es sich für eine perfekte Aufteilung gehört, sind die 3 Zimmer folgend aufgeteilt: ein separates Schlafzimmer, ein großer Schlaf- und Wohnbereich, nochmals ein etwas kleinerer Schlaf- und Wohnbereich, zudem ein kleines Tageslicht Bad mit Toilette, Dusche, Waschbecken, ein weiteres großes Tageslichtbad mit Toilette, Dusche, Waschbecken und Badewanne, eine große Küche und eine kleinere Küchenzeile.

Die Wohnung kann als 2 separate Wohnungen genutzt, da 2 Eingangstüren ins das Treppenhaus führen. Damit auch so vermietet werden oder auch als eine große Wohnung für 1 bis 2 Familien, da sie alleinig im oberen Stockwerk des Hauses ist.

Die komplette Einrichtung, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf.

Zu den Wohnungen gehört auch ein großer Balkon mit Waldblick, der sich über die komplette Wohnungslänge zieht.

Fahrräder, Kisten oder Ähnliches lassen sich im geräumigen 10qm² großen EIGENEN Kellerraum unterbringen.

Kleine Einheit, nur 2 Eigentümer vom insgesamt 4 Wohneinheiten.


Gemeinschaftsräume sind mit Skischuhheizung und Skiabstellgelegenheit im Eingangsbereich vorhanden.

Durch die perfekte Lage ist daher wieder mit einer sehr gute Auslastung zu rechnen und einiges an Selbstnutzung/Selbstvermietung zudem noch möglich.

Nutzbar als Renditeobjekt, eigene Ferien /Zeiten können jederzeit zur Nutzung eingetragen werden oder auch Vermietung als Personalwohnungen, die dort ständig gesucht werden ganzjährig zu vermieten. Nur kein alleiniger Zweitwohnsitz.

Die Apartements stehen aktuell immer noch in Vermietung und haben schon für 2025 3 Wochen Vorreservierungen. Für die Vermietung ist daher alles vorbeitet und kann so mit übernommen werden.


Kein Zwangsverkauf, rein private Pläne/Gründe, die sich bei uns verändert haben.

Da wir sehr gerne vor Ort sind und auch schon etliche Bekannte dort haben und mit den Nachbarn ein sehr freundschaftliches Verhätnis haben, könnten wir uns auch über eine eingetragene Nutzung bestimmter Wochen im Jahr unterhalten, auf bestimmte Zeit, um damit den Kaufpreis noch etwas nach unten korrigieren. Dadurch werden auch die Gebühren, die man bei einem Kauf zahlen muss (Eintragungen, Notar ect.) dementsprechend günstiger. Sie hätten dann auch mehr Spielraum für eventuelle Veränderungen.

Besichtigungen nach Absprache möglich, da sich die Wintersaison so langsam dem Ende zu neigt.