Verkauf eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Heide, Kreis Dithmarschen in Heide
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Verkauf eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Heide, Kreis Dithmarschen

119.000 €

25746 Dithmarschen - Heide
22.05.2024
  • Wohnfläche 156 m²
  • Zimmer 7
  • Schlafzimmer 5
  • Grundstücksfläche 123 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 1930
  • Provision Mit Provision

Standort

25746 Dithmarschen - Heide

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Massive Bauweise, Bj. 1930, tlw. zweigeschossig, Walmdach mit Pfanneneindeckung, Frontspieß, Ziegel-Außenmauerwerk mit Vorsatzfassade, etc.; Außenanlagen: Kleine überdachte Terrasse/Innenhof; Ausstattung: Erdgeschoss ca. 40 m² Laden- und Büroräume, eventueller Wohnraum, zwei weitere Räume (ca. 17/10m²), Duschbad, Abstellraum, Zwischengang, etc.. Oberschosswohnung: 3 Zimmer (ca. 28/11/8 m² (Grundfläche) im Spitzbodenbereich), Dusche, Einbauküche, Flur, etc.. Die Obergeschosswohnung ist separat über einen Zwischengang erreichbar. Das Gebäude hat überwiegend isolierverglaste Kunststofffentster- und -türen. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 177,7 kWh (m²-a), Effizienzklasse F, Gaszentralheizung/Brennwerttechnik, Erdgas, Wärmeerzeuger Bj. 2010. Im Erdgeschoss ist ein Teilgewerbe möglich. Das Gebäude ist frei lieferbar, eine angrenzende Garage mit Auffahrt kann gegen einen Kaufpreis von € 12.000,-- zusätzlich erworben werden (Nachbargrundstück)

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 123 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige, zentrale Lage, ca. 3-4 Gehminuten vom Heider Marktplatz entfernt, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe; Heide ist Kreisstadt, hat ca. 21.100 Einwohner + Umlandgemeinden, Fachhochschule, Grund- Gemeinschaftsschulen, Gymnasien, Westküstenklinikum, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, etc., nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten.

# Sonstiges
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 177.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-03-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2023634

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