Verkauf eines gepflegten Wohnhauses mit Garage in Lunden
169.000 €
- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 546 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Haus ist solide und 1,5-geschossig gebaut, mit einem Rotsteinmauerwerk und einem Krüppelwalmdach mit Pfanneneindeckung. Es umfasst vier Zimmer, wovon das Wohn- und Esszimmer durch eine elegante zweiflügelige Glastür verbunden ist. Die Immobilie bietet weiterhin eine Küche, welche mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist, ein Badezimmer, das sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt, sowie einem separaten Gäste-WC. Besonders erwähnenswert ist die überdachte Terrasse, welche mit einer seitlicher Abdeckung als Wintergarten genutzt werden kann. Weiterhin sind ein Hauswirtschaftsraum und ein kleiner Kellerraum vorhanden, die zusätzlichen Stauraum bieten. Stellplätze und eine Garage runden das Angebot ab.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergieverbrauch 242,4 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G, Ölzentralheizung, Gebäudebaujahr 1900.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 546 m²
# Lagebeschreibung
In Lunden und den umliegenden Gemeinden gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Diese bieten eine gute Auswahl an Produkten und Dienstleistungen. Weiterhin verfügt Lunden über eine Grund- und Gemeinschaftsschule, eine Bahnstation mit Verbindungen nach Hamburg und Westerland, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, ein Schwimmbad, Vereine und Naherholungsgebiete wie den Wanderpark. Die Badestelle Wollersum an der Eider ist nur zwei Kilometer vom Ortskern entfernt und die Nordsee erreicht man in etwa 15 Autominuten. Lunden liegt zentral und ist gut an andere Städte in der Umgebung angebunden. Heide ist ca. 17 km entfernt, Husum ca. 26 km, Friedrichstadt ca. 8 km, Tönning ca. 10 km, Büsum ca. 30 km und Sankt Peter-Ording ca. 31 km.
# Sonstiges
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Haftung für die Maße übernehmen und diese bei Bedarf vor Ort zu prüfen sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen können. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 242.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-05-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 458
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Diedrich & Diedrich Immobilienmakler GmbH & Co.KG
Friedrichswerk 20
25746 Lohe-Rickelshof
Handelsregister: HRA 8420 PI
Registergericht: Pinneberg
Vertreten durch die persönlich haftende Gesellschafterin:
Diedrich & Diedrich Verwaltungsgesellschaft mbH
Geschäftsführer:
Rosita Diedrich
Handelsregister: HRB 14067 PI
Registergericht: Amtsgericht Pinneberg
Kontakt
Telefon: 0481-59984500
Telefax: 0481-59984508
E-Mail: office@diedrich-diedrich.de
Aufsichtsbehörde
Amt Heider Umland , Kirchspielsweg 6 in 25746 Heide
IHK Flensburg, Heinrichstr. 28-34, 24937 Flensburg
Erlaubnis nach §34c Absatz 1 Satz 1 GewO
HR-Nummer 14067, PI
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
De321644456 Steuernummer 1628835807
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Quelle: e-recht24.de