VERKAUF: 3-Zimmerwohnung am Ufer zur Ammer

284.900 €

  • Wohnfläche 77 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Etage 2
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1978
  • Hausgeld 388 €
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Aufzug
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung
  • Aktuell vermietet

Standort

82362 Bayern - Weilheim

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung im 2. Obergeschoss betritt man über den großzügig geschnittenen Flur.
Von hier aus gelangt man in jedes Zimmer. Rechter Hand befindet sich die Küche mit Fenster auf den Südbalkon. Bei einem sommerlichen Dinner oder einem Kaffee mit Freunden können Sie hier unkompliziert auf kurzem Wege Dinge durchreichen. Direkt gegenüber befindet sich das Herzstück dieser Wohnung, der hell gestaltete Wohnbereich mit direktem Zugang zu eben diesem sonnenverwöhnten Südbalkon.
Weiter verfügt diese Wohnung über ein Badezimmer mit Doppelwaschzeile, sowie Badewanne und Dusche. Daneben gibt es ein separates WC mit Waschbecken. Gegenüber gelangt man in das Masterschlafzimmer, welches ebenfalls über einen kleinen Balkon verfügt. Nebenan befindet sich das Kinderzimmer, welches beispielsweise auch als Büro genutzt werden könnte.
Alles in allem verfügt dieses Schmuckstück über eine tolle Raumaufteilung und eine warme Atmosphäre. Hier finden Sie alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen.

Abschließend steht Ihnen noch ein Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter vermietet.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg-Ammersee Region

# Ausstattung
- Massive Bauweise
- Helle, moderne Atmosphäre dank großzügiger Verglasung und geräumiger Raumaufteilung
- schöner großer Balkon
- ruhig gelegen
- inkl. Einbauküche
- Tiefgaragen Stellplatz
- Rollläden
- mit Aufzug

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma SEDLMAYR-Immobilien – Sebastian Sedlmayr eine Maklerprovision in Höhe von 2,975 % inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
Kellerfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Die historische Kreisstadt Weilheim (ca. 23.000 Einwohner) im wunderschönen Pfaffenwinkel befindet sich optimal gelegen zwischen München und Garmisch-Partenkirchen. Der grandiose Blick auf die Berge des Voralpenlandes und die Nähe zu den umliegenden Seen (Staffelsee, Ammersee und Starnbergersee), sowie eine Vielzahl berühmter Klöster und Kirchen verleihen dieser Stadt einen hohen Freizeitwert. Auch das Naherholungsgebiet Dietlhofersee befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zum Schwimmen, Spazierengehen und Radfahren ein. Die Landeshauptstadt München ist ca. 58 km entfernt und schnell über die B2 oder A95 zu erreichen.
Die Alpen und Garmisch-Partenkirchen sind rund 45 Autominuten entfernt und die Anbindung nach Schongau, Landsberg, Kaufbeuren oder Füssen erfolgt über die verschiedenen Bundesstraßen. Durch die verkehrsgünstige Lage erreicht man München mit dem Regionalexpress in ca. 35 Minuten.
Neben einer Vielzahl an Ämtern und Behörden verfügt Weilheim auch über zahlreiche Schulen. Die medizinische Versorgung ist durch das örtliche Krankenhaus und zahlreiche Fachärzte aller Art abgedeckt.
Weilheims charmante Altstadt verfügt zudem über eine umtriebige Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einem großen Gastronomieangeboten. An den Rändern der Stadt haben sich in den letzten Jahren mehrere Gewerbegebiete entwickelt, die aus Weilheim auch einen attraktiven Wirtschaftsstandort machen. Eine Vielzahl an Sportstätten und Vereinen, sowie das kulturelle Angebot mit Theater- und Musikaufführungen und der alljährlichen französischen Woche runden die Vielfältigkeit dieser Stadt hervorragend ab.

Microlage:
Die erstklassige Lage dieser Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Zentral gelegen, unweit entfernt vom historischen Stadtkern Weilheims warten zahlreiche kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants auf Ihren Besuch. Auch Naturliebhaber kommen in unmittelbarer Nähe auf Ihre Kosten. Tolle Rad- und Wanderwege entlang der wunderschönen Ammer befinden sich in Fußnähe dieser optimal gelegenen Wohnung.

Bushaltestelle 140 m
Pizzeria 170 m
Bäckerei 300 m
Supermarkt 350 m
Ammer 350 m
Altstadt 1,3 km
Bernried am Starnbergersee 17 km
Herrsching am Ammersee 27 km
Garmisch-Partenkirchen 46 km
München Hbf 53 km
München Flughafen 89 km

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.
Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 116 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 02.03.2018
Gültig bis: 01.03.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 120498861#zA8dJy

Nachricht schreiben

Andere Anzeigen des Anbieters