Vereinen Sie stilvoll Leben und Arbeiten - 4 Zi.-Loft im Bau-Denkmal
2.808 €
- Wohnfläche 216 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 480 €
- Warmmiete 3.288 €
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bisher wurde das schicke Loft im 1. OG als Büro genutzt – eine entsprechende Umgestaltung in Wohn- und Arbeitsbereiche erfolgt in Rücksprache mit dem Mieter. Eigene Gestaltungswünsche werden vom Vermieter, soweit möglich, gerne umgesetzt. Das Angebot im stilvollen Kirchheimer Bau-Denkmal mit Uhrenturm (Architekt Philipp Jacob Manz; Baujahr 1894-1906) umfasst drei hohe Räume mit hohen Stuckdecken, WC/Bad mit Tageslicht, Küche und ein lichtdurchflutetes Atelier mit Sichtfachwerk. Im DG stehen weitere Flächen zur Verfügung.
Einteilung: Einteilung: Flur, 3 Räume, Küche, WC/Bad mit Tageslicht, großzügiges Atelier (ca. 108 m²). Zusätzlich kann ein Lager/Archiv mit 80m² im 2. Dachgeschoss auf Wunsch optional angemietet werden.
Ausstattung: Grundsätzlich sind alle Räume vielseitig nutzbar, insbesondere sind im Atelier durch leichte Trennelemente komplett neue Nutzungen denkbar.
Details: Die Räume sind hell in weiß gestrichen. Hauptsächlich neue Eiche-Massiv-Parkettböden, Teppich im Atelier. Modern gefliestes WC/Bad. Isolierverglaste Originale Holzsprossenfenster - energetisch zu Kastenfenstern verbessert - sorgen für eine ruhige Atmosphäre. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über ein modernes Blockheizkraftwerk - zudem wird über eine große PV-Anlage Strom für das Gesamtgebäude bereitgestellt. Alle Umbaumaßnahmen und Modernisierungen der letzten 100 Jahre erfolgten entsprechend bauökologischen Vorgaben (z.B. Dampfdiffusion, Kühlung, Schallminimierung, unbedenkliche Materialien, etc) und gewährleisten ein nach allen Maßstäben gesundes Raumklima
.
Eine 360°-Tour der Immobilie ist jederzeit abrufbar unter: https://mosenthin-immobilien.de/tour/aZXM
Info: Wärme- wie Stromgewinnung des Gebäudes erfolgen über eine Kraft-Wärme-Kopplungs-Anlage (Dachs) sowie eine PV-Anlage. Die KW-Anlage nutzt Gas als Energieträger und produziert neben Wärme auch Strom und zählt zu den innovativsten Lösungen in diesem Bereich.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: kurzfristig frei
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Hinweis zur Kaution: 2 Nettomieten
# Energie
Wesentliche Energieträger: GAS
Baujahr: 1898
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: MOS 116
Rechtliche Angaben
Impressum:
Mosenthin Immobilien
Mirko Mosenthin
Friedrichstr. 2/8
73230 Kirchheim u. Teck
Telefon: 07021 / 720 60 08
E-Mail: info@mosenthin-immobilien.de
Inhaber:
Mirko Mosenthin, gepr. Immobilienfachwirt (IHK)
Erlaubnis nach §34c GewO, erteilt durch die zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart, https://www.stuttgart.ihk24.de
Versicherung:
Vermögensschadenhaftpflicht bei der Allianz Versicherungs-AG, 10900 Berlin
Geltungsbereich:
Bundesrepublik Deutschland
USt.-IdNr.:
DE330343429
Redaktionell und inhaltlich verantwortlich:
Mirko Mosenthin gem. §55 RStV
Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung gemäß EU-Verordnung:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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