- Wohnfläche 220 m²
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 5.300 m²
- Haustyp Bauernhaus
- Baujahr 1890
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Très belle ancienne ferme à vendre (entièrement rénovée au fil des ans, pas de retard dans les rénovations) avec un terrain constructible.
WEITEN (village voisin de Freudenburg)
Idéal pour les amoureux des chevaux et de la nature, très beau et vaste terrain, vue lointaine "imprenable".
Proximité de la frontière luxembourgeoise (Remich) (+/- 15 km, moins de 20 minutes)
Surface habitable +/- 220m2
Surface du terrain +/- 3.410m2
Surface du terrain constructible: 1.890m2
Année de construction 1890. transformation/rénovation complète en 1960, ensuite continuellement. Il est également possible de transformer la maison en 3 appartements.
RÉNOVATIONS RÉCENTES :
- entretien continu
- double vitrage
- système de chauffage aux pellets
- Couverture du toit
Ce bien de très grande qualité se compose de la manière suivante :
Sous-sol (la maison a un sous-sol partiel)
- Sous-sol (cave voûtée)
- Chaufferie (chauffage aux pellets)
Rez-de-chaussée :
- Entrée (couloir)
- Cuisine entièrement équipée , accès à la terrasse
- Séjour avec cheminée, accès à la terrasse (avec parquet de très haute qualité)
- chambre (ou bureau)
- WC visiteurs
- Garage pour une voiture
- Nombreuses possibilités de parking devant la maison
- Terrasse
- jardin
1ER ÉTAGE
- Couloir
- 1 chambre "en suite" avec dressing et salle de bain (douche et baignoire)
- 4 chambres à coucher (ou bureau), dont une avec balcon
- Autre salle de bain (avec douche)
très spacieux GRENIER (aménageable, sur la surface totale de la maison)
Les atouts de la maison
o Idéal pour les amateurs de chevaux, permis de construire pour une écurie disponible (à renouveler)
o Proximité de grandes villes : Sarrebourg, Mettlach, Orscholz, Sarrelouis,...
o Possibilité d'aménager le très spacieux grenier
o Possibilité d'une unité d'habitation supplémentaire (appartement avec autonomie)
o Très bonne orientation solaire
o Habitation possible sur un seul niveau (utilisation facilitée pour les personnes avec un handicap ou les personnes âgées)
o Belle maison de style et très bien entretenue avec une ambiance "chaleureuse".
o Relativement proche du Luxembourg avec ses différentes zones industrielles, le secteur bancaire du Kirchberg et les institutions européennes.
o Bonne infrastructure dans les environs immédiats (école primaire, magasins,...)
o Beau terrain aménagé et très grand
o Idéal pour une grande famille, un immeuble, une maison intergénérationnelle
o Matériaux et équipement de haute qualité et de bon goût
o Vue imprenable sur le paysage
o Très beaux arbres anciens
o Pas de retard dans les rénovations
o ....
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Käuferprovision: 3%
Gesamtfläche: ca. 220 m²
Grundstücksfläche: ca. 5300 m²
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 23.04.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis):
Anbieter-Objekt-ID: 84616488
Rechtliche Angaben
INPUT-Zentrale Bitburg
Dieter Olk
Oberweiser-Str. 36
54634 Bitburg
Tel.: 06561/683 222
Fax: 06561/683 223
E-Mail: INPUT-Olk@Online.de
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Allgemeine Geschäftsbedingungen herunterladen
Haftungsausschluss
1. Inhalt des Onlineangebotes
Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
2. Verweise und Links
Bei direkten oder indirekten Verweisen auf fremde Webseiten („Hyperlinks“), die außerhalb des Verantwortungsbereiches des Autors liegen, würde eine Haftungsverpflichtung ausschließlich in dem Fall in Kraft treten, in dem der Autor von den Inhalten Kenntnis hat und es ihm technisch möglich und zumutbar wäre, die Nutzung im Falle rechtswidriger Inhalte zu verhindern. Der Autor erklärt hiermit ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt der Linksetzung keine illegalen Inhalte auf den zu verlinkenden Seiten erkennbar waren. Auf die aktuelle und zukünftige Gestaltung, die Inhalte oder die Urheberschaft der verlinkten/verknüpften Seiten hat der Autor keinerlei Einfluss. Deshalb distanziert er sich hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller verlinkten /verknüpften Seiten, die nach der Linksetzung verändert wurden. Diese Feststellung gilt für alle innerhalb des eigenen Internetangebotes gesetzten Links und Verweise sowie für Fremdeinträge in vom Autor eingerichteten Gästebüchern, Diskussionsforen, Linkverzeichnissen, Mailinglisten und in allen anderen Formen von Datenbanken, auf deren Inhalt externe Schreibzugriffe möglich sind. Für illegale, fehlerhafte oder unvollständige Inhalte und insbesondere für Schäden, die aus der Nutzung oder Nichtnutzung solcherart dargebotener Informationen entstehen, haftet allein der Anbieter der Seite, auf welche verwiesen wurde, nicht derjenige, der über Links auf die jeweilige Veröffentlichung lediglich verweist.
3. Urheber- und Kennzeichenrecht
Der Autor ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Bilder, Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, von ihm selbst erstellte Bilder, Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen. Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind! Das Copyright für veröffentlichte, vom Autor selbst erstellte Objekte bleibt allein beim Autor der Seiten. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung des Autors nicht gestattet.