Velbert Langenberg |Großzügiges Zweifamilienhaus mit Doppelgarage

# Objektbeschreibung
Velbert Langenberg |Großzügiges Zweifamilienhaus mit Doppelgarage

Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit, Ihren Lebensmittelpunkt in hervorragender Lage neu auszurichten.

Das renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet eine Wohnfläche von ca.136 m² auf drei Etagen, die ein ansprechendes Wohnambiente schaffen. Ein großzügiger Garten und Parkmöglichkeiten in der Doppelgarage runden das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
✓ Baujahr 1971
✓ 5 Zimmer
✓ Wohnfläche: ca. 136 m²
✓ Grundstücksgröße: ca. 560 m²
✓ Badezimmer mit Badewanne und Dusche
✓ Kellerräume
✓ Böden: Parkett, Laminat und Fliesen
✓ sehr gute Infrastruktur
✓ doppelverglaste Kunststofffenster
✓ Öl- Heizung
✓ großer Garten mit zwei Terrassen
✓ Doppelgarage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 4,76% inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 560 m²

# Lagebeschreibung
Velbert Langenberg befindet sich im Herzen des niederbergischen Landes. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt durch gepflegten Ein- und Zweifamilienhäuser. Naturliebhaber, Golf- oder Reitsportbegeisterte kommen hier voll auf Ihre Kosten. Naherholung finden Sie in den umliegenden Golfplätzen, mehreren Reitställen mit wunderschönen Ausreitstrecken sowie verschiedenen Wanderwegen.

Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und eine sehr gute Infrastruktur zeichnen dieses Wohnumfeld besonders aus.
Langenberg liegt günstig zu den Autobahnen A535 und A44 mit schnellen Anbindungen an die A 46, A 40 und A 52. Somit sind die Großstädte Essen, Bochum und Wuppertal optimal zu erreichen.

Durch das Nah- und Regionalverkehr ist Langenberg unmittelbar mit Essen und Wuppertal verbunden.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 4,9 km
Flughafen 12,2 km
Fernbahnhof 1,5 km
U/S Bahn 12,8 km
Bus 0,6 km
Gaststaetten 1 km
Hauptschule 5,8 km

# Sonstiges
Bitte schicken Sie uns eine qualifizierte Anfrage für die genaue Adresse - wir freuen uns auf Sie!

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ihr Ansprechpartner: Sathusan Mylvaganam

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 371.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2024-03-21
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 641