Urlaub mit Blick auf´s Meer - keine Käuferprovision -

# Objektbeschreibung
In sehr zentraler Lage auf der ostfriesischen Insel Norderney finden Sie diese gepflegte Ferienwohnung in einem Wohnkomplex mit insgesamt 61 Einheiten. Ein beheiztes Schwimmbad ist im Keller vorhanden.
Die Wohnung ist perfekt für einen Urlaub zu zweit. Vom Balkon aus haben Sie einen Blick auf´s Meer und die Georgshöhe. Sie erreichen die Wohnung in der 4. Etage über das Treppenhaus oder können den vorhandenen Fahrstuhl nutzen.
Der Strand, die Ortsmitte und die Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Auf Grund seiner Lage ist Norderney sehr gut mit dem Schiff zu erreichen. Sie können aber auch auf die Insel fliegen.
Die Wohnung wird als Ferienwohnung vermietet und auch selbst genutzt.

# Ausstattung
Wohnhaus mit insgesamt 61 Einheiten und einem hauseigenen und beheizten Schwimmbad.
Ein Personenaufzug ist vorhanden um in die 4. Etage zu gelangen.
Im Jahr 2023 ist eine neue Brennwerttherme eingebaut worden. Dadurch wird sich der Energieausweis entsprechend ändern.
Das Badezimmer wurde in den letzten Jahren renoviert und die Badewanne wurde durch eine Dusche ersetzt.
Die Scheiben in den Fenstern wurden 1998 ausgetauscht.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand.

Raumaufteilung
Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer mit Dusche

Sonstiges:
Ein eigener Kellerraum
Gemeinschaftskeller für Fahrräder
Schwimmbad und WC

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Spitzname: Die "Königin der Nordsee"

Alter: Unter den sieben Ostfriesischen Inseln ist Norderney die jüngste. Sie entstand, als im 14. Jahrhundert die zwischen Juist und Baltrum gelegene Insel Buise in zwei Teile brach. Während der westliche Teil in der Petri-Flut von 1651 verschwand, wurde aus dem östlichen Teil die Insel Norderney. 1800 wurde sie zum ersten offiziellen deutschen Nordseebad ernannt.
Größe: Norderney ist mit einer Länge von 14 Kilometern und einer Breite von bis zu zwei Kilometern die zweitgrößte Ostfriesische Insel. Auf ihrer Fläche von 25 Quadratkilometern tummelten sich jedes Jahr mehr als 300.000 Gäste. Sie hat die höchste Einwohnerzahl der sieben Inseln: Rund 6500 Menschen leben dort. Eigenschaften: Das "Nesthäkchen" unter den Sieben gilt als quirlig und lebhaft. Norderney will sich aber nicht unbedingt als Ziel für besonders vergnügungssüchtige Gäste einen Namen machen, sondern sieht sich selbst lieber als mondäner Kurort mit Tradition und als kulturelles Zentrum.
Ein 80 Kilometer langes Rad- und Wanderwegenetz macht die Insel zum vielseitigen Terrain für Spaziergänger, Reiter und Radfahrer.
Besondere Kennzeichen: Neben Sehenswürdigkeiten wie dem Heimatmuseum "Altes Fischerhaus", der alten Inselwindmühle, dem Leuchtturm aus dem Jahr 1872 oder dem Kaiser-Wilhelm-Denkmal in der Stadtmitte findet man auf Norderney auch ein großes Naturschutzgebiet, das fast die Hälfte der Insel einnimmt.
In den riesigen Salzwiesen leben seltene Vogelarten wie der Rotschenkel. In den Feuchttälern zwischen den Dünen sind Moore und Salzsümpfe entstanden, in denen man Pflanzen wie Sonnentau oder Königsfarn findet.
Autos dürfen zwar mit auf die Insel genommen werden, müssen aber nach dem Gepäckausladen auf Parkplätzen außerhalb des Zentrums bleiben.
Quelle: planet-wissen.de

# Sonstiges
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Damit Sie Ihre Wünsche verwirklichen können, bieten wir Ihnen Kredite und Lösungen für Ihre Baufinanzierung, die zu Ihnen passen. Damit steht dem neuen Eigenheim nichts mehr im Weg.
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Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne beratend zu Verfügung. Wir besichtigen auch an Wochenenden. Rufen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Sie.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail Anschrift und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
Alle Objektdaten stammen vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Dieses wurde nicht von uns überprüft.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 125 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-09-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1085