Urige Altstadt-Perle

# Objektbeschreibung
Klein aber fein, mit 4 Zimmern + Tageslichtbad + geräumiger Küche bietet dieses solide Altstadt-Haus erstaunlich viel Platz. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner überdachter Hof.

# Ausstattung
Folgende Ausstattungen/Modernisierungen sind bereits erfolgt:

- Dachdeckung 2018,
- Erdgas-Therme (Brennwerttechnik) von 2018,
- Doppelverglasung, Haustür mit Doppelverriegelung,
- Außen-Rollos an der Straßenseite,
- 2 vollwertige Geschosse (keine Schrägen),
- Möbelübernahmen (EBK/Badmöbel) sind inklusive.

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 74 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Plau am See besitzt eine gute Infrastruktur und ist touristisch gut frequentiert. Die Fluss- & See-Anbindung bietet viele Ausflugsmöglichkeiten zur Mecklenburger Seenplatte. Bis zur Landeshauptstadt Schwerin sind es ca. 60 km, bis zur Bundeshauptstadt Berlin sind es ca. 150 km. Die Autobahn A19 ist in ca. 22 km erreichbar. Diese Liegenschaft befindet sich in der Altstadt mit fußläufiger Nähe zum Markt, zur Innenstadt und dem Hafen.

# Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 191,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 18.08.2022
Gültig bis: 2032-08-17
Bj. Wärmeerzeuger 2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: JM-02633