Urbanes Flair im Bötzowviertel: Vermietetes Balkonidyll

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen, exklusiven Investition im pulsierenden Bötzowviertel! Diese komfortable Eigentumswohnung mit einer Fläche von ca. 61,59 m² und zwei einladenden Zimmern erwartet Sie im ruhigen Hinterhaus.
Der herrliche Balkon öffnet sich zum idyllischen Hinterhof, ein perfekter Ort um entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die harmonische Atmosphäre zu genießen. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegten Zustand und beeindruckt mit ihrem einladenden Dielenboden, der jedem Raum eine behagliche Wärme verleiht.
Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé ab.

# Ausstattung
- Balkon
- Keller
- Wannenbad

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis: Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Erleben Sie das pulsierende Leben in Prenzlauer Berg, einer der lebendigsten Gegenden Berlins. Dieses Viertel besticht durch seine vielfältige Café- und Restaurantkultur sowie durch die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für Familien und Stadtliebhaber, bietet das Gebiet eine sichere und lebendige Umgebung. Genießen Sie die kulturelle Vielfalt und die hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. Perfekt für diejenigen, die ein aktives und erfülltes Leben in einem urbanen Umfeld suchen. Prenzlauer Berg verbindet historischen Charme mit modernem Flair und bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Beste aus beiden Welten zu genießen.

# Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.04.2024
Gültig bis: 17.04.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9262