Unschlagbare Kombination - 1-2-Familienhaus mit Garagenhof in Lennep

670.000 €

  • Wohnfläche 210 m²
  • Zimmer 7
  • Grundstücksfläche 918 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Etagen 2
  • Baujahr 1954
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Garage/Stellplatz
  • Aktuell vermietet

Standort

 42897 Nordrhein-Westfalen - Remscheid

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die Immobilie ist im beliebten Stadtteil Lennep angesiedelt. Das Objekt wurde im Jahr 1958 errichtet, 2011-2014 zum großen Teil saniert und bietet Interessierten eine ganze Liste an Vorteilen.
Die 6 - 8 Zimmer umfassen eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m². So bietet Ihnen dieses schöne Haus ausreichend Platz zum sorgenlosen Entspannen. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit zwei Etagenheizungen, welche mit Gas betrieben werden.
Das Wohnobjekt wird zur Zeit als Zweifamilienhaus genutzt und zu Ende Juli 2022 komplett frei, die Garagen sind vermietet.

# Ausstattung
Mit der Terrasse haben Sie ihr eigenes kleines Stück Natur. Hier können schöne Sommerabende mit Freunden verbracht werden, sie bietet aber auch Raum für ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie.
Der große Wintergarten mit Dreifachverglasung lädt Sie das ganze Jahr über auf einen kleinen Urlaub ein. Auf Wunsch können Sie den Raum komplett beschatten.
Der in der Immobilie verbaute Kamin eignet sich perfekt für kuschelige Abende in der dunklen Jahreszeit.
Das Badezimmer im Obergeschoss wurde komplett saniert und vergrößert. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und wurde mit begehbarer Dusche und Badewanne ausgestattet.
Sie sind es leid, nach einem anstrengenden Tag auf der Suche nach einem Parkplatz Ewigkeiten durch die Nachbarschaft von Lennep zu fahren? Dies bleibt Ihnen bei dieser Kombination mit eigenen Garagenhof erspart. Die Garagen sind mit Strom ausgestattet und vermietet. Eine Garage ist sehr groß dimensioniert, so dass hier auch ein Wohnmobil oder auch ein Verkaufswagen Platz findet.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Zusätzliche Ausstattung: Wintergarten mit 3-fach Verglasung und möglicher kompletter Beschattung, ausgebautes Dachgeschoss, Gartenzugang vom Keller aus, Vollbad mit Fenster, Voll- / Duschbad mit Fenster, offene Küche, Kamin, gedämmtes Dach, Abstellräume

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 14
Verfügbar ab: 07/2022
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 918 m²

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 197,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 27.04.2022
Gültig bis: 2032-04-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1191

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