Unkompliziertes Investment-Möblierte Wohnung in Zentraler Lage

# Objektbeschreibung
Unkompliziertes Investment-Möblierte Wohnung in Zentraler Lage

Diese geschmackvoll renovierte 1-Zimmer Wohnung in Erlangen zeichnet sich durch ihre moderne Ausstattung und ihre zentrale Lage aus. Sie bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables urbanes Wohnen und eignet sich ideal für Singles oder Studenten, die die Vorzüge einer zeitgemäßen Wohnung in Stadtnähe schätzen. Darüber hinaus ist sie auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, da sie sich direkt in der begehrten zentralen Lage Erlangens befindet.

Der Energieverbrauchsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 137 kWh/(m²a), Energieträger: Fernwärme, Energieeffizienzklasse: F

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Ann-Catrin Stracke
Immobilienberaterin ImmoSky Deutschland GmbH

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Henkestraße bietet eine ideale Wohnlage in Erlangen mit guter Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 und A73 sowie den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, wie die Erlangen Arcaden, und ein breites kulturelles Angebot machen das Leben hier angenehm. Die Stadt ist ein wichtiger Standort für Unternehmen der Medizin- und Technologiebranche und bietet eine hohe Lebensqualität mit historischem Stadtzentrum und grünen Erholungsgebieten. Alles in allem ist Erlangen ein attraktiver Wohnort in der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen, und die Henkestraße ist ein idealer Ausgangspunkt, um das Beste aus dieser Stadt zu genießen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 178 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 6257044