Unique Reihenmittelhaus in Feldmoching! PROVISIONSFREI!

Tauchen Sie ein in das Flair dieses zauberhaften Reihenmittelhauses, das wie aus einem Architektenmärchen zu stammen scheint! Eine Oase der Ruhe und Eleganz, erbaut im Jahr 1995, mit Blick auf höchste Qualität und modernen Komfort. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese Perle der Architektur erstreckt sich über großzügige 125 m² Wohnfläche und verfügt über einen zusätzlichen Kellerbereich von knapp 75 m², der Raum für Ihre kreativen Ideen bietet.
Das Herzstück ist seine Bauweise, kombiniert mit modernen Akzenten, die ein einzigartiges Raumgefühl schaffen. Erleben Sie großzügige Deckenhöhen von etwa 2,70 Metern, die jedem Raum eine luftige Atmosphäre verleihen. Jeder Blick offenbart einladende, sonnenverwöhnte Räume, die Ihre Sinne verzaubern.
Durch den Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe betreten Sie das Treppenhaus und tauchen ein in den hellen, offenen Wohnbereich. Hier erwartet Sie ein Kamin, der in der dunklen Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt, während die großen Fensterfronten das Wohnzimmer in ein Meer aus Licht tauchen und eine gemütliche Wohnatmosphäre schaffen, die zum Verweilen einlädt.
Tauchen Sie ein in die grüne Idylle dieses zauberhaften Domizils und lassen Sie sich von der Schönheit der Natur verzaubern! Ein wahrhaftiger Rückzugsort, der Ihre Sinne betört und Sie mit seinem Charme in den Bann zieht.
Im ersten Obergeschoss des Hauses erwartet Sie ein Arbeits- und ein Schlafzimmer, die Ihnen Raum für Inspiration und Erholung bieten. Das luxuriöse Bad im Obergeschoss verführt mit einer Eckbadewanne, einer erfrischenden Dusche, zwei stilvollen Handwaschbecken und einer eleganten Toilette - ein Ort der Entspannung und des Wohlbefindens.
Das Dachgeschoss präsentiert derzeit eine bezaubernde Einliegerwohnung, die jedoch flexibel und als zusätzliche Zimmer benutzt werden können!
Ausstattung:
hre neue Immobilie auf einen Blick:
• Genießen Sie das Flair eines Reihenmittelhauses im Stil einer Doppelhaushälfte
• Großzügige Raumaufteilung und durchdachter Grundriss für optimalen Wohnkomfort
• Wohnfläche von ca. 125 m², mit zusätzlich ausgebautem Dachspitz und Kellerflächen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
. Das Dachgeschoss präsentiert derzeit eine bezaubernde Einliegerwohnung
• Deckenhöhe von ca. 2,70 Metern im Erdgeschoss, und ca. 2,40 Metern in den weiteren Wohnräumen im Ober- und Dachgeschoss
• Entspannen Sie im Wohnzimmer vor dem Kamin und lassen Sie den Tag gemütlich ausklingen
• Eine individuelle Küche, optional zum Wohnzimmer hin zu öffnen, für kulinarische Erlebnisse
• Die windgeschützte Terrasse mit ca. 15 m² lädt zum Verweilen und Entspannen ein
• Genießen Sie die Südausrichtung und Ihren eigenen Gartenanteil für sonnige Stunden im Freien
• 5 lichtdurchflutete Zimmer sowie der ausgebauter Dachspitz bieten Platz für die ganze Familie
• Erleben Sie Ruhe in einer charmanten Anwohnerstraße, eingebettet in eine grüne Wohnlage
• Moderne Gasheizanlage für effiziente Wärmeversorgung
• Zahlreiche Stauflächen für eine organisierte Wohnatmosphäre
Der ausgebaute Keller bietet einen großzügigen Raum von Wohnqualität (derzeit als Atelier genutzt), sowie zwei weitere Räume für individuelle Nutzung. Eine Waschküche und der Heizungsraum vervollständigen den Kellerbereich.
Zu Ihrem neuen Zuhause gehört auch ein Garagenplatz, der sich in einem modernen Duplexparksystem befindet.
Das Haus ist Wärmegedämmt mit 7 cm. Dämmung von Außen.
Erkunden Sie Ihr neues Traumhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um die Möglichkeiten dieses einzigartigen Wohnjuwels persönlich zu entdecken!
Grundrissinformation:
Die gezeichneten Grundrisse stellen die ungefähre Raumaufteilung dar und sind nicht maßstabsgetreu nachgezeichnet. Bei dem Grundriss der Gartenaufteilung handelt es sich um die Nummerierung 1.