Ungarn - Vollsaniertes Haus mit Pool und Spa in ruhiger Lage vom Kurort Bük (Vas)

**Objektbeschreibung**

Herzlich willkommen in diesem liebevoll gestalteten Einfamilienhaus, das zwischen 2020 und 2022 einer umfassenden Sanierung unterzogen wurde. Die Modernisierung spiegelt sich in zahlreichen durchdachten Details wider:

Die sorgfältig ausgewählten Kunststofffenster verfügen über eine dreifache Verglasung, die nicht nur für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgt, sondern auch mit elektrischen Alu-Rollläden inklusive Fliegengitter ausgestattet ist.

Ein behaglicher Kachelofen im großen offenen Wohn- Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Die Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer ist verlegt, jedoch aktuell nicht angeschlossen. Die technischen Aspekte des Hauses wurden ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht. Eine neue Heizungsanlage sowie vier Klimaanlagen garantieren eine angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit.

Die Küche wurde von Nobilia gestaltet und verkörpert Qualität in jeder Hinsicht. Die Materialwahl im gesamten Haus zeugt von Geschmack und Anspruch.

Der Boden in Wohnzimmer, Esszimmer und Küche besteht aus LAPPONIA GREEN VERDE, einem norwegischen Granit in einer Stärke von 2 cm – eine Verbindung von natürlicher Schönheit und zeitgemäßem Design. Die Sicherheit des Hauses wird durch eine Hikvision-Kameraüberwachung und eine Paradox-Alarmanlage gewährleistet.

Der Außenbereich lädt zur Entspannung ein: Ein gepflasterter Hof, drei stattliche Palmen, ein beheizbarer 6 m x 3,2 m Swimming Pool mit elektrischer Überdachung sowie ein Wellis Jacuzzi unter einer charmanten Überdachung bieten vielfältige Möglichkeiten der Erholung. Die Terrasse wurde als Outdoor-Kochbereich gestaltet und bietet mit Backofen, Grill, Herd und Spüle alle Annehmlichkeiten.

Die Garage mit Holzstruktur verfügt über ein elektrisches Tor von Hörmann. Ein Hundezwinger sowie ein Abstellraum ergänzen die praktischen Aspekte des Anwesens. Der Vorgarten präsentiert sich in frischem Grün, während ein elektrisches Tor an der Straßenseite das Haus abrundet, indem es Schutz und Zugang in einer ansprechenden Weise verbindet.

Dieses Einfamilienhaus ist das Resultat einer gelungenen Sanierung, bei der Qualität und Funktionalität im Vordergrund stehen. Willkommen in einem behaglichen Zuhause, das zeitgemäße Annehmlichkeiten in sich vereint.

**Lage**

Die Gegend von Westtransdanubien im nordwestlichen Teil Ungarns ist eine äußerst beliebte Region. Zum Balaton sind es rund 80 km nach Österreich ca. 20 km. Die Immobilie, die wir Ihnen vorstellen möchten, befindet sich in einer ruhigen und gut gepflegten Wohngegend im Kurort Bük, der als zweitgrößter Kurort in Ungarn bekannt ist.

Die Wohngegend ist für ihre Ruhe und angenehme Atmosphäre bekannt. Bük selbst ist eine gut entwickelte Stadt mit einer vollständigen Infrastruktur. Sie bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lebensmittelgeschäfte, Blumenläden, Drogeriemärkte, Werkstätten, Bäckereien, Cafés, Eisläden und ein kleiner Baumarkt. Zudem sind alle notwendigen medizinischen Einrichtungen vorhanden. Für Sportbegeisterte gibt es ein Fitnessstudio. Der Bahnhof von Bük ist nur einige hundert Meter entfernt.

In der Umgebung von Bük befindet sich auch das Bük-Fürdö Thermalbad, das als das zweitgrößte Thermalbad in Ungarn gilt. Es erstreckt sich über eine Fläche von rund 13 Hektar und bietet 27 verschiedene Becken sowie verschiedene Erholungsbereiche. Auf einer Wasserfläche von fast 6000 m² gibt es Thermal-, Heil- und Trinkwasserbecken, die Erholung und heilende Eigenschaften für Menschen jeden Alters bieten.

Die derzeitige wirtschaftliche Entwicklung von Bük wird durch eine bedeutende Investition eines Schweizer Unternehmens weiter gestärkt. Diese Investition schafft Hunderte von Arbeitsplätzen.

**Ausstattung**

* großer offener Wohn- Essbereich
* Jacuzzi im Spa-Sunhouse
* Noblia Küche mit Markengeräten
* Kameraüberwachungssystem
* Alarmanlage von Hikvision
* Wannenbad
* hochwertiger norwegischer Granitboden
* Palmen im Garten
* überdachter Pool 6 x 3,2 m
* überdachte Terrasse mit großer Sommerküche
* Garage und Carport
* 3-fach verglaste Fenster
* Fenster mit elektrischen Aluminium-Jalousien
* neue Heiztherme
* Fassade 13 cm und Sockel 8 cm gedämmt
* 4 Klimaanlagen mit denen auch geheizt werden kann
* großer stilvoller Kachelofen
* Hundezwinger

Der angegebene Preis dient zur Orientierung und kann je nach Wechselkurs schwanken.