UNENDLICHER FERNBLICK - Großzügige 4,5 Zimmer Etagenwohnung mit Südbalkon in 72250 Freudenstadt

# Objektbeschreibung
Auf ca. 94 m² finden Sie hier die schöne 4,5 Zimmer Wohnung mit einem gut durchdachten Grundriss vor.

Die Wohnung befindet sich im 10. OG und verfügt über einen Balkon und einen Aufzug.

Die Raumaufteilung der Wohnung ist folgende:
einen Flur, eine Küche mit Einbauküche und Essecke, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro, ein großzügiger Wohnzimmer und Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss und ein separater Gäste-WC.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil im 10. OG.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Schauen Sie sich gerne unsere Unterlagen an, lassen Sie sich gerne inspirieren und melden Sie sich sehr gerne wegen einer Besichtigung!

# Ausstattung
Die Highlights kurz zusammengefasst:

- Baujahr 1970
- Wohnfläche ca. 94 qm
- Zentralheizung Erdgas und Öl
- großzügiger Balkon
- 4,5 Zimmer
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Gäste WC
- Abstellraum für Fahrräder eigener Kellerabteil vorhanden
- Gartennutzung möglich
- Fahrstuhl

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.01.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.436,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m²

# Lagebeschreibung
Beim Wandern rund um Freudenstadt führt Sie ein über 350 Kilometer langes Wegenetz durch die Region des Nordschwarzwaldes. Dabei entdecken Sie urwüchsige Pfade, tiefe Wälder, idyllische Täler und herrliche Panoramen.

Der Heilklimatische- und Kneipp-Kurort ist vor allem für seinen Markplatz bekannt, der der größte in Deutschland ist.
Während Sie unter den Arkaden hindurch wandern, blicken Sie auf die schöne Kulisse mit den 50 Wasserfontänen.

Die Wanderwege rund um Freudenstadt bringen Sie unter anderem auf den Hausberg: Auf dem Kienberg steht der Friedrichsturm, von dem Sie eine schöne Aussicht haben.

Freudenstadt ist eine Große Kreisstadt mit 23.760 Einwohnern (31. Dezember 2020) im Regierungsbezirk Karlsruhe in Baden-Württemberg.
Freudenstadt ist ein anerkannter heilklimatischer und Kneippkurort sowie ein traditionell beliebter Urlaubsort.
Daneben ist Freudenstadt bekannt für seinen sehr großen, fast quadratischen Marktplatz.
Für die umliegenden Gemeinden bildet es ein Mittelzentrum im Bereich des Oberzentrums Pforzheim. Mit den Gemeinden Bad Rippoldsau-Schapbach und Seewald besteht eine
vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft.

Die Region hat noch viel mehr zu bieten. Bestaune beispielsweise den Sankenbachwasserfall, der über zwei Stufen 40 Meter in die Tiefe rauscht. Entspanne am Wildsee oder genieße die angenehme Schwarzwaldluft.

# Sonstiges
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Wenn Sie an weiteren Informationen zu diesem Objekt interessiert sind, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Erdgas leicht
Energieverbrauch: 166,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 30.08.2015
Gültig bis: 2025-08-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 45200106-101015