Unabhängigkeit trifft Naturverbundenheit

# Objektbeschreibung
Sie suchen Ruhe, Ausgleich und kurze Wege zwischen Berufs- und Privatleben? Wenn das schon lange Ihr Ziel ist, sollten Sie sich dieses Angebot näher ansehen:

Unabhängige und kreative Naturen werden die maximalen Möglichkeiten, Vorzüge und besonderen Details dieser Immobilie zu schätzen wissen. Das Haus bietet großzügigen Raum für Ihre Wohn- und Geschäftsideen. Geräumige Zimmer und eine ungewöhnliche Gesamtkomposition lassen sich flexibel für Ihre Wohn- und Geschäftszwecke anpassen.

Die idyllische Lage bietet Ihnen sowohl Lebensqualität als auch einen perfekten Rückzugsort. Genießen Sie die Ruhe und atemberaubende Natur vor der eigenen Haustür, während Sie gleichzeitig ein professionelles Umfeld für Ihr Unternehmen schaffen.

Der vorhandene Renovierungsbedarf bietet Ihnen absolute Gestaltungsfreiheit. Ein großer Raum im Obergeschoss wurde bislang nicht ausgebaut. Nutzen Sie diese Gelegenheit zur Erweiterung Ihres Wohn(t)raums nach Ihren eigenen Wünschen.

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# Ausstattung
• Baujahr 1947
• 1965: Erneuerung Dach inkl. Dämmung
• 1987: Erneuerung der Dacheindeckung
• 1990: Teilweise Erneuerung der Fenster
• 1995: Erneuerung der Heizung
• 2006: Erneuerung der Dachrinne
• 2015: Anbau Carport
• 2022: Neuer Brenner für die Ölheizung
• 2021: Neuer Anstrich im gesamten Haus
• 2023: Erneuerung Dachfenster Flur OG


• innenliegende Garage
• Carport/Terrasse
• vollunterkellert
• 2 Bäder
• Garten
• Zisterne
• kleines Gewächshaus

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3570 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 540 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
Schweix ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz, die die Schönheit der Natur und den Komfort der Stadt in einzigartiger Weise miteinander verbindet.

Die Gemeinde liegt unmittelbar an der Grenze zu Frankreich und ist ein Paradies für Naturliebhaber. Die Umgebung ist von Wäldern, Waldwegen und Feldern geprägt.

Gleichzeitig sind die Städte Pirmasens und Zweibrücken mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten nur eine kurze Autofahrt entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 305,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-10-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1901
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 46390102-035201