Uetze Zentrum - Gewerbefläche für Einzelhandel/Büro/Praxis frei ab sofort

# Objektbeschreibung
Großzügige Gewerbfläche im Herzen von Uetze. Ideal geeignet für Einzelhandel/Großhandel/Versandhandel/Lager/Büro oder Praxisräume.
Von Anfragen für Gastronomie bitten wir abzusehen, dies ist hier nicht möglich.

Diese Immobilie bietet Ihnen eine großartige Gelegenheit, Ihr Geschäft zu eröffnen und Ihre Kunden zu begeistern. Mit einer Nutzfläche von ca. 170 m² haben Sie hier ausreichend Platz, um Ihre Ideen zu verwirklichen und Ihre Waren optimal zu präsentieren. Ebenso ideal geeignet für ein repräsentatives Büro.

Mit einer virtuellen 360° Besichtigung können Sie bereits vorab einen Teilbereich der Immobilie besichtigen und feststellen, ob die Räumlichkeiten zu Ihnen passen. Des Weiteren können Sie sich einen Überblick über die unmittelbare Umgebung der Immobilie verschaffen. So erhalten Sie schon im ersten direkten Gedankenaustausch mit Ihrer Familie oder Geschäftspartner ein umfassendes Bild der Immobilie.
Die Zugangsdaten zur virtuellen 360° Online-Besichtigung erhalten Sie auf Anfrage nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Rufen Sie bei Interesse Herrn Stefan Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Tel.: 05173-24604 oder 0176-96121593.
Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage.
Besuchen Sie unsere Webseite:
www.langeundlange-immobilien.de

# Ausstattung
Ebenerdig und barrierefrei betreten Sie die Räume über die große Eingangstür. Ein großer heller Verkaufsraum erwartet Ihre zukünftigen Kunden. 2 weitere Räume wurden in Leichtbauweise vom Verkaufsraum abgetrennt, können aber bei Bedarf wieder geöffnet oder nach persönlichem Bedarf vom Grundriss geändert werden.
Sozialraum mit Personaltoilette.
Des Weiteren 2 Kellerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 37 m² als Lagerfläche.

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 159,07 kWh (m²*a)
Energieeffiziensklasse: E
Baujahr: 1972
Gas

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Qualität der Ausstattung: Standard

Warmmiete: 1.400,00 €
Hinweis zur Kaution: 3000

Verkaufsfläche: ca. 170 m²

# Lagebeschreibung
Uetze selbst hat ca. 7.500 Einwohner, die Gemeinde Uetze ca. 21.000.
Die nächsten Bushaltestellen zu den Geschäftsräumen in Uetze befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in Uetze zu finden. Die B188 ist nur ca. 1 Minute entfernt. Die Kreisstadt Hannover liegt ca. 35 km entfernt, Schulen und Kindergärten sind im Ort. Ebenfalls 2 Apotheken, sowie diverse Ärzte komplettieren die Versorgung.
Zum Badesee Irenensee können Sie in wenigen Minuten mit dem Rad gelangen.
Über die Bahnhöfe Dedenhausen und Dollbergen ist Uetze optimal an das Bahnnahverkehrsnetz nach Hannover und Wolfsburg angeschlossen.

# Sonstiges
Diese Gewerbefläche kann ab sofort für eine Kaltmiete von 1.000.- Euro zzgl. 400.- Euro Nebenkosten (verbrauchsabhängig und inkl. Heizung), Ihr neuer Geschäftssitz sein.

Mietkaution = 3.000.- Euro.

Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist
Herr Stefan Lange.
Tel.: 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482
Mobil: 0176 96121593
Email: stefan.langelangeundlange-immobilien.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten.

Mehr Angebote und weitere Fotos zur Immobilie unter www.langeundlange-immobilien.de
Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland.

Impressum:
Lange und Lange Immobilien
Stefan Lange
Am Osterberg 2
D-31311 Uetze
Tel.: 05173 24604
Fax: 05173 923482
Email: stefan.langelangeundlange-immobilien.de
Ust-IdNr. DE 227875597
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt;
zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Hannover
Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
www.hannover.ihk.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 159,07 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 11.03.2019
Gültig bis: 10.03.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: GE417