Übernahme einer gehobenen Cocktailbar / Restaurant ( GmbH ) komplett ausgestattet

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht das eine Cocktailbar im Zentrum von Leipzig.

Hier können Sie in einen bestehenden Betrieb (GmbH) inkl. Mietvertrag einsteigen. Der Mietvertrag läuft noch 5 Jahre plus Option auf Verlängerung. Die Warmmiete liegt bei 3.600,- € inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz.

In der Location finden ca. 100 Personen Platz plus 30 Plätze im Freisitz.
Die Bar wurde komplett neu saniert und modern bzw. Luxuriös ausgestattet. Aktuell ist sie noch im Betrieb und erwirtschaftet gute Einnahmen.

Es wird die GmbH mit dem laufenden Betrieb inkl. Inventar verkauft und kann komplett übernommen werden. Natürlich besteht auch die Möglichkeit ein eigenes Konzept dort umzusetzen.
Über eine Küche mit Abluft verfügt die Gewerbeeinheit nicht, sodass keine Warme speisen dort möglich sind, lediglich kleine Kalte Speisen sind möglich.

Weiter Informationen gern bei einem persönlichen Gespräch.

Der Kaufpreis beruht nicht auf die Immobilie, sondern lediglich auf die GmbH.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus

Käuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: 4.283,- € Käuferprovision inkl. ges. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die Maklerfirma Voss Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Gastronomiefläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung
Das Leipziger Zentrum ist das Herz der Stadt und vereint geschickt Kultur, Einkaufen, Arbeiten und Wohnen. Neben den
beeindruckenden Passagen bietet der Stadtkern historische Bauwerke, Museen sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés. Vom
Stadtring eingegrenzt erstreckt sich das Zentrum vom Hauptbahnhof im Norden, über den Augustusplatz, bis hin zum zentralen
Verkehrspunkt Wilhelm-Leuschener-Platz im Süden. Die herausragende Mobilität in alle Richtungen, sowie die zahlreichen
Einkaufmöglichkeiten machen den vergleichsweise kleinen Stadtteil zu einem attraktiven Wohngebiet.

Anbieter-Objekt-ID: 2024#11