Über den Dächern von Vlotho - Bungalow mit Einliegerwohnung incl. herrlicher Aussicht

# Objektbeschreibung
Dieses schicke Wohnhaus im Bungalow-Stil wurde im Jahre 1982 massiv erbaut. Es liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung aus Ein-u. Zweifamilienhäusern am Ende einer Sackgasse. Im Jahre 2018 wurde das Dach komplett incl. Dämmung (ca. 20 cm) erneuert.
Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² verteilen sich ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse (mit Markise), das Schlafzimmer mit Zugang zu einer weiteren kleinen Terrasse, ein Kinderzimmer, die Küche (Einbauküche im Kaufpr. enthalten), ein Bad mit Dusche und Wanne, ein WC und ein großer Korridor, von dem aus Sie alle Räume erreichen können.
Ein besonderes Highlight ist natürlich der imposante Weitblick über die Stadt bzw. das Wesertal. Darum wird man Sie beneiden.
Die Einliegerwohnung (eine Ebene höher) wurde im Jahre 2020 komplett saniert. Sie verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Küche, Bad sowie einem kleinen Flur. Ein Balkon ist vorhanden. (Miethöhe gerne auf Anfrage).

Das Grundstück mit Rasenbewuchs ist ideal zum Spielen für Ihre Kinder.

Ein größeres Carport für 3 Fahrzeuge steht ebenfalls zu Verfügung.
Auch ein Glasfaseranschluß wird kurzfristig vorhanden sein.

# Ausstattung
Die Kunststoffenster sind allesamt mit Zweifachverglasung sowie mit Rolläden ausgestattet.
Das Badezimmer, das WC und der Flur sind gefliest, alle übrigen Räume sind mit Laminat oder Linoleum ausgelegt.
Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Im Bad befindet sich zusätzlich eine Fußbodenheizung (elektrisch).

Die Einliegerwohnung wird durch eine Gastherme beheizt.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Grundstücksfläche: ca. 613 m²
Nutzfläche: ca. 36 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer günstigen Wohnlage zwischen Ein- bzw. Zweifamilienhäusern. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie mehrere Supermärkte, Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheken usw.
Die Städte Lemgo, Bad Salzuflen. Löhne, Bad Oeynhausen, Herford, Minden usw. sind mit dem Auto in max. 30 Minuten erreichbar.

# Sonstiges
Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt? Dann besuchen Sie uns in unserem Immobilien- und Finanzierungsbüro in 32657 Lemgo, Haferstr. 23 oder Sie rufen einfach an unter 05261-7771895 oder -2175372 um einen Termin für ein persönliches Gespräch zu vereinbaren. Dabei beraten wir Sie auch gerne über eine günstige Kaufpreisfinanzierung, unabhängig und individuell auf Sie zugeschnitten!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß wir Mail-Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und Tel.-Nr. bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFORMATION
für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i. V. m. Art. 246 a § 1 EGBGB (Stand 13. Juni 2014), entnehmen Sie diese bitte dem ausführlichen Internettext. Gerne stellen wir Ihnen diesen auch per Mail oder in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 109,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.06.2022
Gültig bis: 2033-02-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 00010120