U-Bahn vor der Tür! - Attraktive Büroräume in Toplage
1.344 €
- Art Mieten
- Fläche 112 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Nebenkosten 250 €
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die hellen, freundlichen Büroräume sind bestens geeignet für Firmen, Ärzte sowie als Kanzleiräume für Steuerberater und Rechtsanwälte. In dem betreffenden Gewerbeobjekt befinden sich bereits Büros, Arztpraxen, eine Apotheke, ein Friseut und eine kleine Salatbar. Anhand der hervorragenden Lage, an der stark frequentierten Fürther Straße, unweit vom Plärrer, bietet sich ein ideales Kunden und Klientenumfeld, welches für Sie einen großen Wettbewerbsvorteil darstellt.
Das Anwesen gliedert sich in ein fünfgeschossiges Gebäude (EG bis 4. OG).
Die Beheizung erfolgt über eine nahezu wartungsfreie Fernwärme.
Aufgrund der ständigen Bemühungen des Eigentümers, befindet sich das Anwesen in einem sehr gepflegtem Allgemeinzustand und besitzt einen Aufzug.
# Ausstattung
Die hellen und freundlichen Büro- oder Kanzleiräume sind im 2. OG mit Lift.
Die Räume sind derzeit als Großraumbüro mit zusätzlich zwei abgeschlossenen Räumen, einer Tee-Küche und zwei Toiletten ausgestattet.
Der Bodenbelag wird nach Anforderung des neuen Mieters erneuert. Eine EDV Verkabelung (CAT7) ist bereits vorhanden.
Auf dem Grundstück kann bei Bedarf ein Kfz-Stellplatz angemietet werden.
# Weitere Angaben
Zimmer: 3
Separate WCs: 2
Warmmiete: 1.594,00 €
Provision: 3,57 Netto Monatsmieten inkl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 112 m²
Bürofläche: ca. 112 m²
Gastronomiefläche: ca. 112 m²
# Lagebeschreibung
Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich direkt an der Fürther Straße. Zur U-Bahnhaltestelle Gostenhof sind es nur ca. 160 Meter. Zum Frankenschnellweg A73 sind es nur 1,6 Killometer.
# Sonstiges
Bei näherem Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular im Internet aus. Sie erhalten dann ein aussagefähiges Exposé und können gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte wenden Sie sich hierzu an unseren Herrn Zechmeister unter der Telefonnummer 0911/ 21491-13.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 119,97 kWh(m²*a)
Gültig bis: 01.02.2034
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 1321/Eh6
Rechtliche Angaben
Impressum
Inhaltlich verantwortlich gemäß § 5 TMG und § 55 RStV:
Sauer Immobilien GmbH
Königstr. 25-27
90402 Nürnberg
Geschäftsführer
Claus Zechmeister, Manfred Launicke
Tel.: +49 (0)911 214 91-0
Fax: +49 (0)911 214 91-99
E-Mail: info@sauer-immobilien.de
HR B 18310 Registergericht Nürnberg
Umsatzsteuer Identifikationsnummer: DE 215585750
Erlaubnis nach § 34 c GewO durch die Stadt Nürnberg, Ordnungsamt
Aufsichtsbehörde Stadt Nürnberg, Ordnungsamt
Gewährleistungsausschluss
Für etwaige Satzfehler sowie für die Richtigkeit der Eintragungen übernimmt die Sauer Immobilien GmbH keine Gewähr.
Disclaimer
Alle Informationen und andere Inhalte dieser Webseiten sowie darin verlinkte Webseiten oder Dokumente (Online Demos, Produktinformationen) deren Verantwortung Sauer Immobilien unterliegt sind unverbindlich. Sauer Immobilien übernimmt keine Gewähr oder Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Inhalte oder Produkteigenschaften. Rechtsansprüche ergeben sich nicht. Fehler in Inhalt oder Produkteigenschaften werden bei Kenntnis darüber unverzüglich korrigiert oder entfernt. Sauer Immobilien informiert sie, auf Anfrage, gerne über technische Details und Lieferbarkeit der einzelnen Produkte oder den Projektfortschritt.
Sauer Immobilien kann nicht garantieren daß Daten die Sie übertragen von Dritten abgefangen, gelesen, oder in anderer Art und Weise, angeeignet werden. Ebenfalls kann eine permanente Verfügbarkeit des Online Angebotes nicht garantiert werden.
Sauer Immobilien
übernimmt keinerlei Gewähr für die Fehlerfreiheit und uneingeschränkte Nutzbarkeit von Daten und Software, die heruntergeladen oder benutzt werden können. Wir prüfen die Daten regelmäßig auf Virenbefall, empfehlen Ihnen aber Daten und Software nach dem Download auf Virenbefall mit aktueller Virensuchsoftware zu prüfen.
Alle Rechte
für Texte, Grafiken und Layouts dieser Webseite, den einzelnen Produkten und Online Demos einschließlich Programme, Quelltexte oder Teile des Codes, liegen bei Sauer Immobilien und sind urherberrechtlich geschützt. Eine Verwendung (Vervielfältigen, Übertragen, Kopieren, Versenden, Downloaden, Ändern, Veröffentlichen, oder Nutzung in sonstiger Form.) bedarf in jedem Falle dem ausdrücklichen und schriftlichen Einverständnis von Sauer Immoblien! Eine unberechtigte Verwendung auch der Eingetragenen Warenzeichen oder Marken (sofern vorhanden) kann zu Schadens- und/oder Unterlassungsansprüchen führen.
Sauer Immobilien haftet nicht
für Schäden (insbesondere nicht für unmittelbare oder mittelbare Folgeschäden, Datenverlust, entgangenen Gewinn, Systemoder Produktionsausfälle) die durch die Nutzung dieser Internetseiten, das downloaden von Daten oder der Nutzung unserer Online Demos entstehen können. Der Haftungsausschluß gilt nicht wenn bei einem entstandenen Schaden durch die Nutzung der Internetseiten, dem downloaden von Daten oder der Nutzung unserer Online Demos Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Bei Rechtsstreitigkeiten
mit Vollkaufleuten, ist der Gerichtsstand Nürnberg / Mittelfranken. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Urheberrechtlich geschützte Inhalte.
Soweit Namen, Texte, Grafiken oder Sourcecode verwendet wurden, die urheberrechtlich geschützt sind oder Rechte Dritter verletzen, so geschah dies trotz gewissenhafter Prüfung und ohne jeden Vorsatz. Bitte informieren Sie uns, wenn Ihnen entsprechende Inhalte auffallen sollten.
