Türkei Alanya!Kernsanierte Villa 2022 mit orientalischem Flair, toller Panoramablick

# Objektbeschreibung
Lebensgefühl mit orientalischen Eindrücken

Diese Villa (DHH) fällt auf, durch Ihre Innenräume mit orientalischen Akzenten.
Die Kernsanierung wurde erst dieses Jahr (2022) fertig gestellt, somit sind Sie der/die glückliche Käufer dieses Schmuckstücks.
Wie Sie den Bildern entnehmen können, wurde jeder Raum liebevoll saniert, sodass teilweise eine orientalische "Stimmung" entstanden ist.

Das untere Geschoss wurde offen gehalten, damit die Räumlichkeiten so viel wie möglich Licht einfangen können. Dadurch erhalten Sie eine durchweg freundliche Raumbelichtung. Die Küche ist sehr modern und tadelos eingerichtet. Im Wohn- Esszimmerbereich gelangen Sie auf die gemütliche Sonnenterasse und können von dort in Ihren Garten.

Im oberen Stockwerk befinden sich die Schlafräume mit Zugang zum Balkon und ein weiteres Badezimmer.

Ansonsten wurde die Außenanlage sehr liebevoll kultiviert, mit Natursteinen angelegt und es steht eine gemütliche Sommerterrasse an einem schattigen Plätzchen hinter dem Haus zur Verfügung.
Vor dem Haus, Sichtgeschützt durch die Mauer wartet Ihr Pool und eine große Sonnenterrasse.
Darüber hinaus gibt es einen Stellplatz innerhalb des kleinen Hofbereiches für Ihren PKW
Unterhalb des Grundstückes wartet dann noch eine Garage.

Bäckereien, Cafe´s, Supermärkte et cetera, erreichen Sie ganz bequem fussläufig in etwa 700 Metern, den Weg zum Meer / Strand in etwa 1000 Metern.
In Ihrer Nachbarschaft befinden sich hochwertige Wohnanlagen wie z.B. ECO MARINE, TOPRAK PANORAMA.

# Ausstattung
AUFTEILUNG

UG

o offener, heller und neu sanierter Eingangsbereich
o schöner, tagheller Wohn- Essbereich mit
--- Terassenausgang und
--- offene, moderne Küche
o Badezimmer mit begehbarer Dusche

OG

o 3 Schlafzimmer
o Badezimmer
o Balkon

WELLNESS & FREIZEITEINRICHTUNGEN

o Außenpool
o kleiner, liebevoll angelegter Garten

AUSSTATTUNG Villa

o Badezimmer mit begehbarer Dusche und hochwertigen Armaturen
o TV Satellitenanlage
o hübsche Außenbepflanzung
o PKW Garage und Stellplatz im abgeschlossenem Bereich
o Mauer mit geschmiedeten Ornamenten die das Grundstück umgibt

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig

Grundstücksfläche: ca. 295 m²

# Lagebeschreibung
Alanya- Kargicak ist einer der beliebtesten Lagen, für Alle, die "High-Class" leben möchten. Ich nenne Kargicak auch das "Beverly Hills" von Alanya.

Die Strände bestehen aus weißem Sandstrand mit oft eigens angelegten Abschnitten für die hochwertigen Wohnangebote. Kleine, hübsche Strandbars warten auf den anspruchsvollen Gast.

Nach Alanya Stadt fahren Sie etwa 20 Minuten.
Im Ort selbst gibt es eine kleine Einkaufspassage, so dass Sie Alles kaufen können, was Sie täglich brauchen (inklusive einem Mikros Supermarkt, vergleichbar mit REWE).
Die Infrastruktur wächst wöchentlich, weil er kaum einen Stadtteil gibt, der so viel praktisch umgesetztes Potential hergibt.

Mein kleiner Geheimtipp:
Der Bäcker (u.a. mit tatsächlich leckerem deutschen Dinkel- und Sonnenblumenbrot) um die Ecke von Micros. Hier kann man auch bei einem Cay gemütlich sitzen.

In etwa 5-10 Minuten sind Sie auch in die kleine Nachbarstadt Mahmutlar, in der Sie u.a. "shoppen" (Kleidung) können, ein sehr umfangreiches Gastronomie Angebot finden und einer der größten Bazare Dienstags und Samstags statt finden.
Der Flughafen Gazipasa ist nur etwa 15 Minuten entfernt.
Flugzeit nach Frankfurt am Main ist etwa 3,5 Stunden. Die Flüge kosten zwischen 50€ und 180€ je nach Saison.
So ist also abgesichert, dass Sie Ihre Lieben in Deutschland jederzeit besuchen können - und umgekehrt.

# Sonstiges
KAUFNEBENKOSTEN

- Grunderwerbsteuer: 2% (und 2% für den Verkäufer auf die Summe des Gutachten)
- Grundbuchgebühren/Notar/Dolmetscher: ab etwa 500,00EUR
- Anmeldegebühren für Strom- und Wasser
- 2% Maklergebühren auf die meisten Immobilienangebote (je nach Anbieter)

WARUM ALANYA?

- Alanya entwickelt sich gerade zu einem Deutschen Hotspot in der Türkei. Viele Deutsche entscheiden sich mittlerweile für diesen Standort für Immobilieneigentum zum Vermieten, Urlauben und als Ruhesitz

- nur etwa 2,5 Flugstunden von Deutschland entfernt und somit schnell erreichbar (Flüge schon ab 80,EUR)

- Alanya ist "Multikulti". Nicht nur Deutsche, sondern viele Europäer zieht es hierher. Die Stadt ist darauf ausgerichtet und supportet Ihre "Zuwanderer" wo es nur geht

- sehr niedrige Lebenshaltungskosten

- wundervolle Natur mit Stränden, Bergen, Wäldern und Flüssen eingebettet in ein historisches Kulturangebot

- Ein sehr gut ausgebautes Gesundheitssystem mit neuen Krankenhäusern, den besten Instrumenten und Ärzte erwarten Sie vor Ort

Bitte beachten Sie, dass wir nicht für Angaben im Expose (insbesondere für Flächenangaben) haften.

Mit freundlichen Grüßen,

Herr Jürgen Stahl
von ISysTra IMMOBILIEN

Anbieter-Objekt-ID: KA_92000_0822ey