TT bietet an: Praxis/Gewerberäume im Erdgeschoss eines 3-Parteien-Hauses in guter Lage von Wilhelmshaven!

# Objektbeschreibung
Objekt-Nummer: E011
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 172,1
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1970

Hier bieten wir Ihnen eine große, bisher als Physiotherapie-Praxis genutzte, Teileigentumsfläche im Hochparterre eines Drei-Parteienhauses in Heppens mit sehr großem Kelleranteil zum Kauf an!

Die im Hochparterre liegende Immobilie mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 212 m² (zuzüglich ca. 70 m² Kellerräume) wurde zuletzt als Praxis für Physiotherapie genutzt und bietet Ihnen Behandlungs- und Büroräume, samt Küche, Sanitär- und Nebenflächen. Die Aufteilung und Gestaltung der gesamten Fläche ist individuell und bequem auch für andere Nutzungen veränderbar. Hier wäre auch eine Umnutzung zu Wohnfläche vorstellbar. Es besteht Modernisierungsbedarf.

Das in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilte ca. 1970 erbaute Haus beherbergt drei Einheiten: Zwei Wohnungen sowie diese Gewerbefläche sowie den großen Kellerbereich. Im Außenbereich stehen drei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie uns gerne an unter der Telefonnummer 04421 500 566.


# Weitere Angaben
Zimmer: 8
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 212 m²

# Lagebeschreibung
Heppens ist heute der einwohnerstärkste Teil in Wilhelmshaven mit entsprechend guter Infrastruktur. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen sowie soziale Einrichtungen. Der Bismarckplatz ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien.
Heppens verfügt über ein großzügiges Angebot an allgemeinbildenden Schulen, unter anderem das Neue Gymnasium Wilhelmshaven, die Grundschule Mühlenweg, die Musikschule und die Berufsbildenden Schulen I.
Im östlichen Teil von Heppens finden Sie Reit- und Fahrvereine sowie ein Kleingartengelände.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 172.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 01.10.2018
Gültig bis: 30.09.2028 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3-6419682