TT bietet an: Hübsches freistehendes Einfamilienhaus im ländlichen Stadtteil Sengwarden von Wilhelmshaven!

# Objektbeschreibung
Objekt-Nummer: E100
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 79,9
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1978

Vom Garten aus gleitet der freie Blick über Felder und Wiesen. Wer das Landleben liebt, der ist hier genau am richtigen Platz. Das im Jahr 1978 gebaute Einfamilienhaus hat im Erdgeschoss 4 Zimmer, Badezimmer, Abstellraum, Küche, Diele und den Heizungsraum. Eine Treppe in der Diele führt in das bereits für den Ausbau vorbereitete Obergeschoss.
Ca. 100 m² Wohnfläche stehen im Erdgeschoss zur Verfügung. Der tolle Wohnbereich mit der offenen Küche bietet reichlich Platz für die Familie. Die moderne und helle Einbauküche wurde 2013 eingebaut. In dem großen und hellen Bad, welches 2018 komplett modernisiert wurde, hat man bei Badewanne, einer großen Dusche, WC und Waschbecken immer noch ausreichend Raum. Sogar die Waschmaschine hat dort ihren Platz. Ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer sind über den Korridor zu erreichen.
Die Highlights in dem hübschen Haus sind der schöne Kamin im Wohnzimmer und der direkt an das Wohnzimmer angebaute Wintergarten.
Das Haus wurde aufwendig modernisiert. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 neu installiert. 2020 wurde eine neue und moderne Haustür eingebaut. Die Fenster wurden 2014 durch neue 3-fach verglaste Fenster ersetzt. Zwei neue Dachfenster wurden im Jahr 2021 eingebaut.
Die Fenster des Hauses sind mit elektrischen Rollläden versehen, die ebenfalls im Jahr 2014 installiert wurden. Im Außenbereich steht eine PKW-Garage sowie ein Wohnmobil-Stellplatz zur Verfügung. Der pflegeleicht angelegte Garten auf dem 750 m² großen Grundstück lässt für die eigenen Gestaltungsideen viel Platz.

Sie haben Interesse an diesem sehr interessanten Immobilienangebot, dann rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin oder lassen sich unser ausführliches Exposé zukommen.


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Kaufpreis pro m²: 2.145,49 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 750 m²

# Lagebeschreibung
Von weitem schon ist der Sengwarder Kirchturm, der auf einer fast 7 Meter hohen Wurt liegenden St. Georgs-Kirche, sichtbar. Er prägt ebenso wie die wieder restaurierte Windmühle das dörfliche Ortsbild des Wilhelmshavener Stadtteils Sengwarden. Der Ort ist für seinen seit 1618 jährlich stattfindenden Pferdemarkt bekannt. Sengwarden ist umgeben von den Nachbarstadtteilen Fedderwarden und Voslapp sowie den Orten Sillenstede und dem Nordseebadeort Hooksiel.

Im Ort können Sie in dem kleinen Ladengeschäft einkaufen. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten befinden sich etwa 10 Autominuten entfernt. Zur Autobahnauffahrt sind es fünf Minuten und in die Stadt benötigt man ca. 15 min.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 79.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 03.07.2018
Gültig bis: 02.07.2028 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-6419683