Traumwohnung - 60qm Dachterrasse - saniert - Blick über Dresden!

Hier kommt eine einmalige Gelegenheit: Traumwohnung mit knapp 60qm Dachterrasse im gepflegten Barbarahof in Dresden-Pieschen.

PROVISIONSFREI!

Lage:

- 150m von der Haltestelle „Trachenberger Platz“ (Linie 3 (Straßenbahn), Bus: 64, 70, 73, 76, 477)
- Autobahnauffahrt „Wilder Mann“ 3 Minuten entfernt
- S-Bahn-Haltestelle „Pieschen“ in 400m
- diverse Supermärkte und Bistros in der Nähe
- wunderschöner Innenhof

Wohnung:

Es handelt sich um eine 125qm-Wohnung (inkl. Dachterrasse) im 3.OG plus Kellerraum. Das Haus war einmal das Verwaltungsgebäude der ehemaligen Pieschener Nähmaschinenfabrik. Baujahr 1907. In den Jahren 2000 bis 2002 wurde es komplett saniert, inkl. Fernwärmeanschluss. Im Haus selbst gibt es keinen Sanierungsstau - ausreichend Rücklagen sind vorhanden.

Konzipiert wurde die Wohnung als 4-Zimmer-Wohnung, wir nutzen sie als 3-Zimmer-Wohnung mit dementsprechend großem Wohnzimmer. Umbau ist jederzeit möglich. Die Wohnung wurde in 2018 komplett saniert. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich.

- Hochwertiger Boden mit 30 Jahren Garantie
- Beleuchtung: Komplett LED-Deckenstrahler, teilweise stufenlos dimmbar
- LAN-Kabel in WoZi, KiZi, Schlafzimmer, Küche
- Hochwertige Elektroausstattung (60 Steckdosen, Steckdosen in jeder Fensterlaibung)
- Naturstein-Fensterbänke
- Edelputz in jedem Raum
- sehr helle Räume mit viel Tageslicht

Badezimmer:

- Dusche 90x100 mit Regendusche und Nische
- Duo-Badewanne (Unterputz-Armatur)
- Waschtisch
- Bluetooth-Unterputzradio mit BOSE-Deckenlautsprecher
- Handtuchheizkörper
- Bodenfliesen 60x60

Gäste-Bad:

- WC
- Waschmaschine
- Handtuchheizkörper
- Zwei Schlauchanschlüsse
- Bodenfliesen 60x60

Küche:

- große Wohnküche
- Metro-Fliesenspiegel

Schlafzimmer:

- TV mit Wandhalterung, unter Putz

Wohnzimmer:

- wunderschön hell mit mehr als 30qm Wohnfläche
- Treppe zur Dachterrasse
- TV-Wandhalterung, Kabelführung unter Putz
- Platz für Arbeitsplatz mit diversen separaten Steckdosen

- schön großes Kinderzimmer
- großer Flur
- Kellerraum

TRAUM - DACHTERRASSE:

- ca. 60qm
- Blick Richtung Wilder Mann und Innenstadt
- hochwertiger Bangkirai-Boden
- Neue Abtrennung in 2023
- diverse Steckdosen und Beleuchtung
- Ein Traum!!!

Wir bewohnen die Wohnung noch bis ca. Mitte 2025. Wer sich ein solches Schmuckstück schon jetzt sichern möchte, darf sich gern melden. Die Chance wird so schnell nicht wieder kommen…

Bei Fragen, einfach melden!

Liebe Grüße
Familie Lehmann