TRAUMLAGE***genehmigte Bauvoranfrage für 5 Townhäuser in TOPLAGE von Rodenkirchen***TOPLAGE

# Objektbeschreibung
Bei diesem außergewöhnlichen Angebot handelt es sich um vollerschlossenes Grundstück in einzigartiger Lage von Köln - Rodenkirchen.

Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 1.321 m² . Es liegt eine genehmigte Bauvoranfrage für 5 Townhäuser mit PKW Stellplätzen und Keller vor.

Die 5 Parzellen haben eine Grundstücksgröße von 158,57 m² bis zu 313,74 m².

Die mögliche Gesamtwohnfläche der 5 Townhäuser liegt bei 790,50 m²

Der Grundstücksquadratmeterpreis liegt zur Zeit bei knapp 2.030 Euro / m².

Folgende Gesamtkennzahlen liegen vor

2 Vollgeschosse mit ausgebauten Satteldach & Gauben.

BGF 1.448,50 m²

NUF 1.086,38 m²

WOFI 790,50 m² ( ohne Keller )

Weitere Informationen nach schriftlicher Anfrage .

# Weitere Angaben
Zimmer: 25
Badezimmer: 10
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Sonstige

Kaufpreis pro m²: 2.611,66 €

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inklusive MwSt.

Wohnfläche: ca. 790,50 m²
Vermietbare Fläche: ca. 790,50 m²

# Lagebeschreibung
Dieses mit einem Einfamilienhaus / Bungalow bebaute Grundstück befindet sich in einzigartiger Lage von KÖLN RODENKIRCHEN.

Durch die sehr starke Nachfrage und dem sehr begrenzten Angebot in diesem beliebten Stadtteil von Köln sind hier mit die höchsten m² Preise in Köln zu erzielen.Entfernungen:
Grundschule 0,8 km
Realschule 0,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,5 km
Gymnasium 0,8 km
Autobahn 3,5 km
U/S Bahn 1 km
Bus 0,3 km
Zentrum 0,9 km
Hauptschule 0,8 km

# Sonstiges
Diese Immobilie unterliegt besonderer Diskretion . Es kann diverse Gründe geben, warum Eigentümer um besondere Diskretion bitten.

Neben individuellen Gründen, z.B. Bekanntheit der Eigentümer, Nachbarn oder die Immobilie selbst.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,"...")

Anbieter-Objekt-ID: StSt1092