- Wohnfläche 173 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 990 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Badewanne
- Gäste-WC
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Mediterran-elegant präsentiert sich unsere Stadtvilla 13: Mit dem typischen Walmdach, der durch verschiedene Vorsprünge geprägten und dadurch angenehm aufgelockerten Fassade und den zahlreichen Fenstern und Glastüren ist sie ein ganz besonderer Blickfang. Und auch im Inneren besticht sie durch zahlreiche Vorzüge: Der offen gestaltete Koch-Ess-Wohnbereich im Erdgeschoss ist geräumig und lichtdurchflutet, was ihn zum idealen Treffpunkt für die ganze Familie macht. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein knapp 13 m² großer Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein Hauswirtschaftsraum, der raffiniert durch die ins Obergeschoss führende Treppe räumlich abgetrennt ist. In der ersten Etage haben sowohl Eltern als auch Kinder ihr eigenes, großzügiges Reich. Besonders klug gelöst: Im Elternbereich gehen Schlaf-, Ankleide- und Badezimmer ineinander über. Auch die beiden Kinderzimmer verfügen über ein gemeinsames Bad.
# Ausstattung
. 95 Jahre Erfahrung mit über 90.000 zufriedene Bauherren
. Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag
. Baugrundgutachten
. Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich
. 2,80 m Raumhöhe
. Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON
. Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Technikfertig"
. KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55
. 22 Monate Festpreisgarantie
. NH-Zertifizierung möglich - Qualitäts¬siegel nach¬haltiges Gebäude
. Blower-Door-Test
. Elektrische ALUMINIUM- Rollläden
. Nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel "Toxproof"
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 990 m²
Nutzfläche: ca. 182 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich im Südosten von Leipzig im familienfreundlichen Stadtviertel Meusdorf. Der Südosten ist vor allem durch seine behaglichen Bauten bekannt, allen voran dem weltberühmten Völkerschlachdenkmal. Das Grundstück befindet sich in einer Einfamilienhaussiedlung, die wenig frequentiert ist. Ein abendlicher Spaziergang durch die Siedlung ist nicht nur in den Abendstunden wundervoll, sondern schafft auch einen erholsamen Ausgleich zum stressigen Alltag.
Durch die hervorragende Anbindung an das Straßennetz ist die Autobahn in wenigen Fahrminuten erreicht. Auch die umliegenden beliebten See, wie zum Beispiel der Störmthaler oder Markkleeberger See, sind bequem erreichbar und sind ein beliebter Anlaufpunkt im Sommer. Das Stadtzentrum ist ebenso mit dem Auto über die Prager Straße einfach und schnell erreicht. Die nächste Haltestelle für die öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich ca. 9 Gehminuten entfernt. Mit der Linie 15 gelangt man in ca. 20 min in das Stadtzentrum.
Kurze Versorgungswege zeichnen die Lage des Grundstücks aus. Waren des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung angesiedelt. Hier befinden sich Ärzte, Schulen, Einkaufsmärkte und weitere Geschäfte. Ein Globus befindet sich in nur vier Fahrminuten entfernt.
# Sonstiges
Dieses Projekt wurde technikfertig kalkuliert. Der Preis ist inkl. Grundstückwert. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 0171.1434544 - Mirko Löhnert
Anbieter-Objekt-ID: ml2024_0501_12
Rechtliche Angaben
OKAL Haus Ost
Döbichauer Straße (UNGER Park)
04435 Schkeuditz OT Dölzig
Mobil: +49 163 2942472
Geschäftsinhaber: Frank Weigelt - OKAL Haus
Inhalt des Onlineangebotes
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