Traumhaftes Wohnen in Lünen: Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garten

# Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um ein Angebotsverfahren, bei dem der Preis mit 400.000,00€ startet.

Diese einladende Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Lage in Lünen. Gelegen in einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt bietet dieses Zuhause die ideale Kombination aus Ruhe und urbanem Leben.

Architektur: Mit drei Etagen die einen Fußbodenheizung besitzen und einem vollständig unterkellerten Keller präsentiert sich dieses Haus als geräumige und gut durchdachte Wohnlösung. Die architektonischen Details und die moderne Gestaltung verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz, während die Kernsanierung Mitte 2019 für einen hochwertigen Standard sorgt.

Innenraum: Beim Betreten des Hauses wird man von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der zu den verschiedenen Räumen führt. Die neuwertige Küche besticht durch ihre moderne Ausstattung und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das Wohnzimmer lädt mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum Verweilen ein, während die zwei Kinderzimmer, das Gästezimmer und der Büroraum flexibel genutzt werden können.

Ausstattung: Die beiden Badezimmer sind geschmackvoll gestaltet und bieten Komfort auf höchstem Niveau. Ein Abstellraum sorgt für Ordnung und bietet Platz für Haushaltsgegenstände. Die Terrasse mit Überdachung lädt zu geselligen Stunden im Freien ein und der liebevoll angelegte Garten bietet Raum für Entspannung und Erholung. Eine Garage und zwei Autostellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und bieten zusätzliche Bequemlichkeit.

Flächen: Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 140 m², die auf zwei Etagen verteilt ist. Das Grundstück umfasst insgesamt 277 m², was ausreichend Platz für den Garten und die Außenanlagen bietet.

Diese kern-sanierte Doppelhaushälfte in Lünen ist ein wahres Juwel für Familien, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Zuhause sind. Mit großzügigem Wohnraum, hochwertiger Ausstattung und einer attraktiven Lage bietet dieses Haus alles, was man sich für ein entspanntes Familienleben wünscht.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 277 m²

# Lagebeschreibung
Diese exklusive Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Lünen. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und naturnahem Wohnen bietet.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusern und Grünflächen, was ein angenehmes und familienfreundliches Umfeld schafft. Dank der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen ist die Infrastruktur optimal für Familien.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, sodass sowohl Pendler als auch diejenigen, die die Umgebung erkunden möchten, von hier aus bequem reisen können. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Anbindung an umliegende Städte erleichtert.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Der nahegelegene Park und die Grünflächen laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten Raum für Erholung und Entspannung.

Insgesamt bietet diese Lage in Lünen ein perfektes Gleichgewicht zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen, was sie zu einem idealen Ort für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen, macht.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 81.8 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984

Anbieter-Objekt-ID: 6250677