Traumhaftes Wohneigentum: Umweltfreundlicher, energieeffizienter Neubau – Einzigartiges Wohnerlebnis

# Objektbeschreibung
In Radebeul, nur ca. 30 Autominuten von Dresden entfernt, bauen wir insgesamt 8 Wohneinheiten, davon 6 Reihenhäuser und 2 Doppelhaushälften mit ca. 114 m² - 117 m² Wohnfläche.

Jedes Reihenhaus ist auf drei Etagen verteilt, mit der Option den Grundriss individuell nach Absprache gestalten zu können. Die Zimmer sind in einer freundlichen und lichtdurchfluteten Atmosphäre gestaltet und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.

Im großzügigen Erdgeschoss befinden sich der offene Küchenbereich und das helle Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es ein modernes Gäste-WC in diesem Bereich. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, die als Schlafzimmer oder für andere Zwecke genutzt werden können. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Das Badezimmer ist mit moderner Sanitärausstattung ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können, zum Beispiel als Kinderzimmer oder Büro. Es gibt auch einen großen Abstellraum im Dachgeschoss für zusätzlichen Stauraum. Alle Fenster in den Reihenhäusern sind schall- und energieeffizient dreifach verglast. Zusätzlich sind Außenrollläden angebracht, um den Lichteinfall und die Privatsphäre nach Bedarf zu regulieren. Zu jedem Haus gehört eine Terrassenfläche, die zum Entspannen und Verweilen einlädt sowie ein eigener kleiner Garten.

Die abgebildeten Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

# Ausstattung
Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:

• zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage
• inkl. PV-Gemeinschaftsanlage und Gas-Brennwertgerät (Spitzenlast)
• Der Produzierte Strom dient zur Versorgung der Wärmepumpe und dem Haushaltsstrom

• Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
• Umfassende Wärmedämmung: Eine effektive Wärmedämmung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Jahreszeiten und hilft, den Energieverbrauch zu minimieren
• Wohnraumlüftungsanlage
• Fenster mit 3-Scheibenverglasung
• Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl
• Gut durchdachte Grundrisse
• Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer
• Doppelte Haustrennwand
• 20 cm starkes Wärmeverbundsystem

Maler-, und Bodenbelagsarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Fertigstellung 2024
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 293 m²

# Lagebeschreibung
Radebeul liegt im östlichen Teil Deutschlands und ist Teil des sogenannten Elbtalkessels. Die Stadt erstreckt sich entlang des rechten Ufers der Elbe und bietet atemberaubende Blicke auf den Fluss und das umliegende Elbtal. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln und Weinbergen, was der Region ihren charakteristischen Reiz verleiht. Die Autobahn A4 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an Dresden sowie an andere Städte in Sachsen und darüber hinaus. Es gibt auch einen Bahnhof in Radebeul, der eine gute Zugverbindung nach Dresden und in andere Teile der Region bietet.

Die Nähe zur Elbe und den umliegenden Hügeln bietet zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Outdoor-Aktivitäten. Radfahren, Wandern und Spaziergänge entlang des Elbuferwegs sind beliebte Freizeitbeschäftigungen. Es gibt auch mehrere Parks und Grünflächen in der Stadt, die zum Entspannen einladen.

Insgesamt ist Radebeul eine charmante Stadt, die Geschichte, Kultur, Natur und Weinbau miteinander verbindet. Die malerische Landschaft, die kulturellen Schätze und die gute Erreichbarkeit von Dresden machen Radebeul zu einem attraktiven Ort zum Leben und Besuchen.

# Sonstiges
SERVICE
Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen?

Dann schauen Sie doch mal vorbei:
Adresse: Meißner Straße 169, 01445 Radebeul

Jeden Montag nach Terminvereinbarung auf dem Grundstück.

Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Claudia Michaelsen, Tel: 0173 / 61 50 677 I claudia.michaelsenwerner-wohnbau.de

GUT ZU WISSEN
• Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen – und Bauleistungsversicherung, Baukostenzuschuss
• Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem.
• Garantierter Fertigstellungstermin
• Festpreisgarantie
• Blower-Door-Test
• Provisionsfrei
• Gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG)
• Doppelte Haustrennwand
• Schlüsselfertig, ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten
• Wertstabilität dank Massivbauweise

IM KAUFPREIS NICHT ENTHALTEN SIND:
• Malerarbeiten und Bodenbeläge (ausgenommen Fliesenbelag gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung)
• Garage, Carport und/oder Stellplatz/überdachter Stellplatz

Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.

Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.

Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere voll ausgestatteten Musterhäuser und erleben Sie Wohnkomfort aus erster Hand.

Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an.

Anbieter-Objekt-ID: 2073