Landhaus in Aussichtslage mit 9 Zimmer und fast 1000m² Grundstück-sofort frei!

# Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1987 in massiver Bauweise auf einem 950m² großen Grundstück erbaut und bietet mit 165m² Wohnfläche auch der großen Familie viel Platz und Freiraum.
Die pfiffige Raumaufteilung mit versetzten Ebenen zeichnet den Charme dieser Immobilie aus.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Ein kleiner Vorraum an der Eingangstür schützt davor, dass im Winter die kühlere Luft direkt ins Haus strömt, hier befindet sich auch das Gäste-WC.
Auf dieser Ebene gibt es einen direkten Zugang in die Garage.
Vom Flur erreichen Sie die großzügige, helle Küche mit großem Essplatz für die ganze Familie und Ausgang in den idyllischen Garten.
Des Weiteren erwartet Sie hier das sonnige Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen und direkten Ausgang auf eine Terrasse und in den Garten.
Daneben ist das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad.
Im oberen Bereich gibt es 7 Zimmer für Kinder, Gäste oder Arbeit und ein weiteres Bad.
Im Keller finden Sie den Heizraum, einen Hauswirtschaftsraum und einen Hobbyraum.
Das Grundstück ist groß genug für alle Familienmitglieder, egal ob zum Spielen oder zum Relaxen - jeder findet hier sein Plätzchen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung bestgeistern. Sie können zeitnah einziehen.

Käuferprovision: 3,57 % Vermittlungsprovision vom Käufer incl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 950 m²

# Lagebeschreibung
Dörrebach ist ein landschaftlich reizvoll gelegener Ort in der Verbandsgemeinde Langenlonsheim-Stromberg. Der Ort hat etwa 650 Einwohner. Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte, die Grundschule befindet sich im benachbarten Ort Seibersbach. Eine weiterbildende Schule befindet sich im 5 PKW-Minuten entfernten Stromberg. Dort finden Sie auch Supermärkte aller Art für Ihre Einkäufe. In Stromberg ist auch die Autobahnauffahrt nach Ingelheim, Mainz, Frankfurt oder in Richtung Koblenz, Köln.

# Sonstiges


Abstellraum, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Balkon, Einbauküche, Garage, Gäste-WC, Tageslichtbad, Terrasse

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 160,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 30.12.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986 / 1990
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: CS-593