Traumhaftes Haus in Toplage über St. Andreasberg inkl. Inventar

Wir verkaufen unser einzigartiges "Lütjes Almhus" in Toplage über den Dächern von St. Andreasberg. Es liegt absolut ruhig gelegen.

Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren von uns laufend renoviert, ausgebaut und als Ferienhäuschen vermietet (Mieteinnahmen über 20 TEUR/Jahr) oder wurde zusätzlich von uns selbst genutzt. Es kann ebenso als normales Wohnhaus ständig bewohnt werden. Unser Häuschen ist vollständig und liebevoll eingerichtet. Das Inventar ist im Kaufpreis mit enthalten. Es hat in den letzten Monaten eine komplett neue Außendämmung sowie eine neue Fassade im Wert von über 40 TEUR erhalten, was die Heizkosten zukünftig zusätzlich vermindert. Eine komplett neue Öl-Heizung ist in diesem Winter zusätzlich eingebaut worden. Unser Haus verfügt über eine Einbauküche, voll eingerichtete 2 Schlafzimmer mit Doppelbetten, 3 Badezimmer mit WC/Dusche, ein Wohnzimmer mit großem Panoramafenster inkl. einem zusätzlich ausklappbarem Schlafsofa (mit richtiger Matratze und Lattenrost) für 2 Personen sowie einem großen Esszimmer mit offener und angrenzender Einbauküche. Wir haben darüber hinaus auch eine finnische Sauna für 2-3 Personen mit Ruheliegen eingerichtet. Als Ferienhaus genutzt können 4 bis max. 6 Personen nächtigen.

Die sehr ruhige und große Wiese/Garten um das Haus herum ist ein traumhafter Platz zum Entspannen. Eine rustikale bayrische Gartengarnitur haben wir dort für gemütliche Zeiten aufgebaut. Auf der zusätzlich eingerichteten Terrasse kann direkt am Haus gefrühstückt werden. Vor dem Haus befindet sich ein Kfz-Stellplatz.

Wir sind Teil einer Eigentümergemeinschaft. Das Haupthaus nebenan gehört mit zur Eigentümergemeinschaft. Der Weg um das Haus herum gehört zum Haus direkt, der Garten gehört der Eigentümergemeinschaft (Gesamtfläche 4.235 qm, anteilig 124/1000=eigener Anteil 525 qm). Der angrenzende große Gartenteil am Häuschen wird allein nur von uns genutzt. Ein Hausmeister für Rasenmähen und Schneeschaufeln ist vorhanden.

Gerne stellen wir Ihnen einen gesamten Grundriss als pdf zur Verfügung. Bei Fragen kontaktieren Sie uns bitte.