Traumhaftes Grundstück zum erholen und genießen!

# Objektbeschreibung
Mit diesem Angebot steht ein derzeit sehr gut verpachtetes, großes, komplett eingezäuntes und fast uneinsehbares Freizeitgrundstück zum Verkauf.
Es bietet bereits heute großen Erholungswert und kann durch die Lage direkt am neuen Baugebiet - aller Wahrscheinlichkeit nach - als Bauerwartungsland gewertet werden.
Ein Sichtschutz aus Edelthujen (Wert der Thujen ca. 30.000 EUR) grenzt das Areal zum Baugebiet ab.
Auch das Wochenendhäuschen (gefliest, mit Küche, 20 Sitzplätzen, Wasser und Stromanschluss) in Massivholzbauweise (auf Betonbodenplatte), separater Bar, überdachtem Freisitz, gepflasterter Fläche von 6 x 12 m mit Pagodenzelt (4 x 4 m) und 2 separaten Schuppen, Blechhäuschen, Trampolin uvm. sind hier bereits im Preis berücksichtigt.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt, absperrbar und von außen kaum einsehbar.

Das Grundstück ist derzeit verpachtet. Das Pachtverhältnis kann beidseitig unter Einhaltung einer 3-Monatsfrist gekündigt werden.

Käuferprovision: 3,27 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Nebst hier dargestellen Lageinformationen bitte ich Sie das unter "Dokumente" angeführte Lageexposé zur Kenntnis zu nehmen.

Das Grundstück ist in Ortsrandlage gelegen.
Die Kreisstadt Dingolfing (ca. 22.500 Einwohner) gehört, unter anderem durch den großen Standort der BMW AG (ca. 25.000 Mitarbeiter) zu einer der wirtschaftlich stärksten Städte Bayerns.
Dingolfing bietet Ihnen in jeglicher Hinsicht einiges. Egal ob Kindergärten/Kitas, alle weiterführenden Schulen bis hin zur FH, viele Fachärzte, ein Krankenhaus, Cafe´s, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Sportvereine, Vital-Park, Isar-Strand, Museen, Sportstadion, Speedway-Stadion, Eishalle oder ein Erlebnisbad. Wenn Sie auf das Auto verzichten wollen, dann haben Sie die Möglichkeit des "Dingo´s", eigene Stadtbusse verbinden Dingolfing mit vielen Stadtteilen und auch noch weiteren Orten in der Umgebung.

Die Autobahn A92 erreichen Sie in wenigen Minuten, von dort benötigen Sie ca. 25 Min nach Landshut & ca. 45 Min. zum Flughafen München, ca. 30 min nach Straubing, Deggendorf oder Altötting, ca. 1 Std. nach Passau, Regensburg, Burghausen oder München.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie im Zusammenhang mit diesem Verkauf weitere Objekte die vom Eigentümer veräußert werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und lassen Ihnen gerne weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig aus.

Bei Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, erreichen Sie mich am besten per E-Mail an florian.lobgesangdb.com.

Anbieter-Objekt-ID: 44160101-00319