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Virtueller
Rundgang
Traumhaftes Familienparadies! Doppelhaushälfte mit Garten und perfekter Aufteilung.
259.900 €
- Wohnfläche 101 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 200 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Baujahr 1998
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne Anwesen bietet alles, was Sie sich von einem Einfamilienhaus wünschen können: geräumige Wohnbereiche, einen Garten mit Terrasse und vielen weiteren Annehmlichkeiten, die Sie nicht verpassen sollten. Die nächste Grillparty kann kommen.
Das Haus eignet sich perfekt für eine Familie und bietet zusätzlichen Raum im Keller. Diese Immobilie ist bereit für Sie und Ihre Familie, um sofort einzuziehen. Der Garten mit Terrasse wurde liebevoll im Jahr 2021 neu angelegt.
Die offene Gestaltung von Küche und Esszimmer schafft einen harmonischen Raum für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Das angrenzende Wohnzimmer öffnet sich zur Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten, wo Sie den Blick auf die grüne Umgebung genießen können. Ein Highlight ist die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen, der für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein zusätzliches Gäste-WC, das den Komfort für Ihre Familie und Besucher erhöht. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem charmanten Balkon, sowie das Hauptbad mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss beherbergt eine geräumige Studio-Wohnung sowie einen nützlichen Abstellraum, der für weitere Lagermöglichkeiten sorgt. Die gesamten 101 Quadratmeter Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im beheizten Keller ist Platz für ein Arbeitszimmer oder einen Fitnessraum und es gibt ein zusätzliches Dusch/WC.
In diesem Haus können Sie gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie verbringen und unvergessliche Grillabende auf der Terrasse genießen. Für die Kinder bietet der Garten ausreichend Platz für kleine und große Abenteuer. Diese Immobilie ist ein echtes Juwel - mit Ihrer persönlichen Note wird es zu einem wunderschönen Zuhause für Sie und Ihre Familie.
# Ausstattung
- Fußböden Laminat und Fliesen
- Flüssiggasheizung
- Küche inklusive
- Kaminanschluss
- 2 Parkplätze
- Teilweise beheizter Keller
- Gäste-WC im Erdgeschoß
- Neue Terrasse aus 2021
- Großzügiges Studiozimmer
- Zugang vom Garten in den Keller
- Zusätzliches Zimmer im Keller
- Separate Dusche mit WC im Keller
- ca. 200 m² Grundstück nach WEG Teilung
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Grundstücksfläche: ca. 200 m²
# Lagebeschreibung
Ensheim, ein malerisches Dorf in Rheinhessen, bietet nicht nur idyllische Ruhe, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsbindung. Von hier aus gelangen Sie schnell und bequem auf die Autobahn, die Sie zu den umliegenden Städten und weiteren Zielen führt. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Lage, ohne auf die Annehmlichkeiten der modernen Mobilität verzichten zu müssen. Zudem bietet Ensheim einen kleinen Laden, in dem Sie alles Nötige für den täglichen Bedarf finden können. Willkommen in Ensheim, wo Sie das Beste aus beiden Welten erleben können!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FLUESSIGGAS
Endenergiebedarf: 93.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-04-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 180
Rechtliche Angaben
Andre Müller Immobilien
Inhaber
Andre Müller
Anschrift
Rudi-Klos-Allee 60 | D-55268 Nieder-Olm
Kontaktdaten
Telefon: +49 (0) 6136 / 9945650 Mobil: +49 (173) / 5777111
Fax: +49 (0)6136 / 9945651
E-Mail: info@andremueller-immobilien.de
Internet: www.andremueller-immobilien.de
USt-IdNr.: DE323227317
Registergericht
Kein Eintrag | Einzelunternehmen
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt die Verbandsgemeinde Nieder-Olm.
Zuständige Aufsichtsbehörde
Verbandsgemeinde Nieder-Olm
Pariser Straße 110 | 55268 Nieder-Olm | Telefon: 06136/ 69-0
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
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