Traumhaftes Einfamilienhaus mit Blick auf Wittlicher Weinberge

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses zauberhafte Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage mit einem malerischen Blick auf die Wittlicher Weinberge.
Fußläufig erreichen Sie bequem die Stadt, während Sie zu Hause eine Oase der Ruhe und Privatsphäre genießen können.

Grundstück und Garten:
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m² und bietet einen wunderschönen, großen Garten. Dieser lädt mit Rasenflächen, Blumenbeeten und teilweise altem Baumbestand zum Verweilen ein. Die romantische Atmosphäre und die Ruhe machen diesen Garten zum idealen Ort zum Entspannen. Eine schöne, teilweise überdachte Terrasse ermöglicht es Ihnen, die Sonne zu genießen und den Ausblick auf die Weinberge zu bewundern.

Ausstattung des Hauses:

Garage und Stellplätze:
Das Haus verfügt über eine Garage mit Sektionaltor sowie zwei PKW-Stellplätze. Hinter der Garage befindet sich ein Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder.

Unterkellerung:
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Platz für einen Waschraum, den Heizungsraum sowie einen großen Abstellraum. Alle Kellerböden sind mit Bodenfliesen ausgestattet.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit moderner Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Das große Wohnzimmer mit Essbereich bietet dank großer Fenster einen herrlichen Blick in den Garten und den Zugang zur Terrasse.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wobei eines als Durchgangszimmer dient, sowie ein tolles Bad mit begehbarer Dusche.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet aber viel Platz und Stauraum.

Sanierungen und Renovierungen:
Das Haus wurde im Jahr 2021 komplett saniert, darunter neue Fenster, eine neue Gasheizung, neue Heizkörper, neue Böden (Fliesenbelag) und neue Bäder. Alle Räume werden aktuell nochmal frisch gestrichen.

Es kann zum 15.04.2024 und ohne Vorarbeiten bezogen werden.

Mietbedingungen:

Vermietung: Langfristig an solvente Mieter.
Rauchverbot: Nichtraucher werden bevorzugt.
Haustiere: Vorzugsweise ohne Haustiere.

Verfügbarkeit:
Das Haus steht ab dem 15.04.2024 zur Verfügung.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter +49 1714015666.

Kosten:
Kaltmiete 1150,00 € (inkl. Wasser + Müllabfuhr)
Nebenkosten: 150€ + Heizkosten + Strom
Keine Makleranfragen!