Traumhaftes Einfamilienhaus in idyllischer Lage als Kapitalanlage

VB

  • Wohnfläche 158 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 950 m²
  • Verfügbar ab 2023
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 2008
  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Neubau
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

 84561 Kr. Altötting - Mehring

Beschreibung

Das autarke, gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Mehring/Ortsteil Öd (Nähe Altötting/Burghausen), direkt am ruhigen Waldrand, Siedlungsanlage und guter Verkehrsanbindung. Mit einer Grundstücksfläche von 950qm, Wohnfläche 158qm und einem großen Garten mit Baumhaus, für Kinder ein Traum zum Spielen, Toben und Abenteuer erleben.
Energiesparend mit Wärmepumpe, Kachelofen, Photovoltaikanlage und Zisterne. Wegen Scheidung steht es zur Versteigerung. Für Anfragen per Mail traumhausverkaufATmein.gmx (siehe Örtlichkeiten)

Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht Mühldorf statt. Termin kann unter folgender Adresse eingesehen werden
https://www.zwangsversteigerung.de/amtsgericht/bayern/muehldorf
In der Versteigerung muss das 1. Gebot mindestens 70% dieses Wertes erreichen. Die Immobilie kann nur auf der Versteigerung ersteigert werden.
ACHTUNG: Zum Bieten ist zwingend eine Sicherheit in Höhe von 10% des Verkehrswertes erforderlich, sonst kein Gebot möglich.
Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
Objektbeschreibung:
- Bauweise
Massives Einfamilienhaus/ Ende 2007 Erdkollektoren für Wärmepumpe/ 2008 Hausbau mit verlässlichen Baufirmen aus Altötting/Burghausen/ Bauleitung Manfred Gumpendobler, Tann/ Fertigstellung September 2008.
- Grundriss
Der Grundriss dieses Einfamilienhauses ist attraktiv, wurde nach modernen Gesichtspunkten gestaltet. Am Hauseingang betritt man die geräumige Diele, gelangt von hier in den großzügigen Wohn/Essbereich und in die Küche. Die Befeuerung des Kachelofens erfolgt aus dem Flur. Es gibt auf der Ebene noch ein Arbeitszimmer und eine Dusche mit WC. Die Treppe (Stufen, Geländer aus Buchenholz) zum OG ist rechts neben der Eingangstür platziert. Im OG befinden sich 1 Elternschlafzimmer und 1 Kinderzimmer mit Südbalkon, 2 weitere Kinderzimmer und ein großes Bad mit 2 Waschbecken und separatem WC. Im Keller sind noch 2 Räume, die bewohnt werden können, da diese mit Fußbodenheizung ausgestattet sind, 1 Zimmer mit Lichtschacht (Steintreppe führt in den Garten). Zum Haus gehört ein schöner Garten, Gartenhäuschen, Baumhaus und Fahrradschuppen. Eine Doppelgarage mit 2 Stellplätzen ist vorhanden.
Ausstattung allgemein
Fenster: Holzrahmenfenster Lärche mit Wärmeschutzverglasung
Fußbodenheizung, Kachelofen 8 kW
Zisterne 6 m3, Betonringe (Toiletten- und Gartenanschluss)
Elektrische Jalousien im ganzen Haus, Hochwertige LED Deckenspots
Massive Einbauküche, Einbauschrank Garderobe, Unterbauschränke aus Schreinerhand
Hochwertige Fliesen und Holzböden
Nach Süden große, nach Norden kleine Holzterrasse
Photovoltaikanlage 37% Garage, 63 % Haus, 2010 installiert, Leistung 15kW, (Einspeisung 2019 16,3 kWh, 2020 16,6 kWh)
Erdgeschoss
Diele mit Gang zum Beheizen des Kachelofens,11,08 qm (+ 1,91 qm Gang)
WC mit 5-Eckdusche viel Freiraum beim Duschen 3.02 qm,
Büro mit Fensterblick zum Wald 8,30qm
Einbauküche 13,56 qm mit Speisekammer 1,57qm mit großer 2-fach Schiebetür, massive Kernbuche
Essbereich 17,04 qm im Erkeranbau Wohnen/Wohnzimmer 27,72qm mit 3 großen Doppeltüren/Fenster und Zugang zur Terrasse
Dachgeschoss mit Sichtbalken
Diele 8,83qm und Gang 1,57qm mit Dachfenster
WC 2,44qm und Bad 10,33qm mit großer flacher Duschwanne (Wandheizung)
Kinderzimmer 1 11,44qm große Fenstertüren mit franz.Geländer, ruhig und kühl im Sommer, Blick zum Garten
Kinderzimmer 2 11,10qm mit franz. Geländer und Fenstertür
Kinderzimmer 3 12,45qm mit großen Fenstertüren zum Balkon, Südseite,
Elternschlafzimmer 13,27qm mit großen Fenstertüren zum Balkon, Ankleide 2,81qm
Keller
Keller1-Lagerraum/Hobby 10,24qm mit Wasseranschluß
Keller2-Werkstatt/Hobbyraum 19,41qm
Keller3 15,93qm mit Fußbodenheizung und Parkettboden
Keller4 17,08qm mit Fußbodenheizung,Steinfliesen und Kellertreppe zum Garten,Wohnraumqualität durch Lichtgraben
Technikraum 13,15qm Flur 11,96qm mit Fußbodenheizung und Stauraum

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