Traumhaftes Anwesen für Pferdeliebhaber: Großzügiges Einfamilienhaus mit Weitläufigem Grundstück – Ihr persönliches Paradies für Mensch und Tier!

Das Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 19.283 m² in der idyllischen Gemeinde Uelsen, einem anerkannten Luftkurort in der Grafschaft Bentheim. Neben einem geräumigen Einfamilienhaus bietet die Immobilie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter ein zusätzliches Gebäude mit Gewerbeflächen, 3 Pferdeboxen und eine großzügige überdachte Fläche, ideal für Grillfeste und Feiern. Zusätzlich umfasst das weitläufige Anwesen eine geräumige Pferdeauslauffläche, die Pferdeliebhabern die Möglichkeit bietet, ihre Tiere in einer natürlichen Umgebung zu halten. Darüber hinaus gehört ein angrenzendes Waldstück zum Grundstück, das eine malerische Kulisse für Spaziergänge und Naturbeobachtungen bietet und den Bewohnern die Gelegenheit gibt, die ruhige und idyllische Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von 224 m² und besticht durch eine gehobene Ausstattung. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet, während das Elternschlafzimmer ein eigenes Badezimmer bietet. Insgesamt verfügt das Haus über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Objekt verfügt zudem über einen geräumigen Wintergarten, der zu gemütlichen Stunden einlädt, sowie eine großzügige überdachte Terrasse, die sich ideal für gesellige Zusammenkünfte und Entspannung im Freien eignet. Diese zusätzlichen Merkmale tragen zu einem komfortablen und stilvollen Wohnambiente bei, das den Bewohnern ein ganzjährig angenehmes Wohnen ermöglicht.

Die Ausstattung des Anwesens umfasst unter anderem eine erneuerte Heizung im Jahr 2015 für das Wohnhaus und 2020 für das Gewerbegebäude, einen Glasfaseranschluss, Fußbodenheizung sowie eine Garage mit Platz für 3 PKWs.

Der Energieausweis weist eine Effizienzklasse C aus, mit einem Endenergieverbrauch/bedarf für Wärme von 85.30 kWh/(m²a) und Gas als wesentlichen Energieträger. Der Energieausweis ist gültig bis zum 29. März 2031.

Die Gemeinde Uelsen bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Behörden sowie eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung. Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Dank der guten Verkehrsanbindung zur B403 und A31 haben sich zahlreiche mittelständische Unternehmen in den Gewerbegebieten von Uelsen niedergelassen, was die Region zu einem attraktiven Standort für Gewerbetreibende macht.

Dieses vielseitige Anwesen bietet eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie Freizeitmöglichkeiten, und eignet sich sowohl für Familien als auch für Investoren, die nach einer attraktiven Kapitalanlage suchen.