Traumhafter Diekseeblick vom Eckbalkon in Malente - Die Schönheit des Sees übertrifft die Weite des Meeres

# Objektbeschreibung
Ein erhabener Blick über den See
Ein erhabener Blick vom Balkon über den Dieksee bedeutet in diesem Fall zugleich einen Platz in der Nachmittagssonne auf dem überdachten Eckbalkon. Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56m² Wohnfläche befindet sich im fünften Obergeschoss des zehngeschossigen Hauses und ist über einem Aufzug zu erreichen. Von beiden Zimmern aus haben Sie diesen weiten Blick auf den See bis nach Plön. Doch die Aussicht von dort oben und die Lage direkt am Seeufer sind in Malente schwerlich zu überbieten. Beide Seiten des Balkons sind mit Markisen ausgestattet und bieten bei heißen Sonnentagen ein schattiges Plätzchen zum Erholen.
Vom Flur ist das neuwertige Badezimmer aus 2022, die neue Küche im Landhausstil, und das großzügige Wohnzimmer zu erreichen. Die Einbauküche befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Alle Geräte und auch Fliesen wurden 2022 erneuert. Auch ein Waschmaschinenanschluss befindet sich hier.
Das Wannenbad befindet sich in einem liebevoll renovierten Zustand. Zur Ausstattung gehören: großflächige helle neues Fliesen (2022), eine Badewanne und neue Armaturen. Das Badezimmer ist klein, jedoch ausreichend Platz für einen 2-Personen Haushalt.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden. Eine Waschküche und ein Fahrradkeller stehen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gaszentralheizung von 2020.
Eigennutzung, Ferienvermietung oder Festvermietung – in diesem Haus sind alle drei Alternativen realisierbar.

# Ausstattung
-2-Zimmer-Wohnung (ca. 56 m²)
-Wohnzimmer mit Blick auf den Dieksee und Ausgang auf den Balkon
-überdachter nach Westen ausgerichteter Balkon mit weitem Blick auf den Dieksee
-Baujahr 1972
-neuwertige Küche im Landhausstil (2022)
-Schlafzimmer mit Blick auf den Dieksee
-Wannenbad mit großflächigen Fliesen aus 2022
-Parkett in Wohn-und Schlafzimmer
-Balkon mit Markisen
-Fenster mit Außenjalousinen Teilweise elektrisch o. manuell
-Gaszentralheizung von 2020
-Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden
-gemeinschaftliche Waschraum
-gemeinschaftlicher Fahrradkeller
-Aufzug
-Ferienvermietung möglich, zurzeit an Feriengäste vermietet und vom Eigentümer selbst genutzt
-Hausgeld 256,-€/Monat

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 2,97 % inkl. MWSt

# Lagebeschreibung
Direkt an der Diekseepromenade
Die Wohnung liegt direkt an der Diekseepromenade. Vom Balkon aus haben Sie einen herrlichen Blick auf den See. Der Bahnhof ist lediglich sechs Gehminuten vom Wohnhaus entfernt. Die Badeanstalt, eine Bootsvermietung sowie Tennisplätze befinden in unmittelbarer Umgebung. Auch die Einkaufsstraße ist nur einen kurzen Fußweg entfernt.
Das Heilbad Malente liegt mitten in der malerischen Holsteinischen Schweiz. Eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft, umgeben von weitläufigen Wäldern, üppig grünen Wiesen, saftigen Feldern und idyllischen Seen umfasst die Gemeinde Malente drei Orte und neun Dorfschaften. Der zentrale Ortsteil ist Bad Malente Gremsmühlen. Hier kann man am Kellersee die Sonne aufgehen und am Dieksee wieder untergehen sehen. Bad Malente Gremsmühlen ist ein heilklimatischer Kurort, in dem es sich wunderbar leben lässt. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte. Sportvereine und Sportclubs mit schönen Sportanlagen bieten verschiedenste Sparten an. Die wunderschöne Landschaft verlockt zu langen Ausflügen zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auf
dem Pferdrücken. Und das bunte Veranstaltungsprogramm zieht nicht nur Touristen an.
Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Kiel – Lübeck. Die Züge fahren hier im Halbestundentakt.

# Sonstiges
EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
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**PROSPEKTHAFTUNG**
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 135 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-12-15

Anbieter-Objekt-ID: MI-12722