Traumhafte Wohnung im herzen Kreuzbergs

# Objektbeschreibung
Diese luxuriöse 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines fünfstöckigen Gebäudes in Berlin. Mit einer Wohnfläche von 102,87 m² bietet sie viel Platz und Komfort. In den zwei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer können Sie sich zurückziehen und entspannen. Als Bodenbelag wurde Parkett und Fliesen verlegt. Ein Aufzug befördert Sie bequem in alle Stockwerke. Zur Wohnung gehört auch ein Keller und ein Abstellraum. Zur Ausstattung zählen neben einer Zentralheizung mit Gas einige Luxusmerkmale. Das Haus wurde 2022 modernisiert und ist somit ein Erstbezug nach Sanierung.

# Ausstattung
Sanitär: Hochwertige Sanitärobjekte und -armaturen nach Architektenplanung, einschließlich Badewanne von Villeroy&Boch, Toilettenbecken von Duravit und Waschtisch von Duravit.

Elektroinstallation: Modernes Schalter- und Steckdosenprogramm von BERKER, Rauchwarnmelder von GIRA und stilvolle Deckenleuchten für Bäder.

Weitere Merkmale: Die Wohnung besticht durch eine großzügige Grundrissplanung, hochwertige Materialien und eine moderne Elektroausstattung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises

Nutzfläche: ca. 102,87 m²

# Lagebeschreibung
Diese ansprechende Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage. Mit dem Fußweg erreichen Sie den nächsten ÖPNV nach nur 4 Minuten. Mit dem Auto sind Sie in nur 10 Minuten an der nächsten Autobahn und in 7 Minuten an der nächsten Hauptbahnhof. Der nächste Flughafen in Berlin erreichen Sie in 30 Minuten.Entfernungen:
Flughafen 25,1 km
Fernbahnhof 2 km
Bus 0,3 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 112,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 01.01.2016
Gültig bis: 29.11.2032
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 56622