Traumhafte Vier-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in Burghausen

# Objektbeschreibung
Diese bezaubernde Vier-Zimmerwohnung in Burghausen beeindruckt nicht nur durch ihre solide Bauweise, sondern auch durch ihre großzügige Raumgestaltung. Das Highlight dieser Wohnung im 3. Obergeschoss ist zweifelsohne die herausragende Aussicht. Dank der durchdachten Zimmeraufteilung und dem separaten WC bietet sie ausreichend Platz und Komfort, um individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Sie ist die ideale Wahl für Familien oder Einzelpersonen, die ein komfortables und gut gelegenes zuhause in Burghausen suchen.

# Ausstattung
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster
- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Massiver Bau
- Großer Kellerraum (ca. 25 qm)
- Effiziente Gaszentralheizung
- Stellplätze vor dem Haus
- Zentrale Lage

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% Provision (incl. 19% MwSt)

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer Umgebung, die eine bequeme Lebensweise unterstützt. Mit der Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist sie ideal für Familien und alle, die eine gut vernetzte und zugängliche Umgebung bevorzugen.

# Sonstiges
Burghausen ist eine malerische Stadt im Südosten Bayerns, in der Nähe der österreichischen Grenze. Sie zeichnet sich durch ihre beeindruckende Lage am Flussufer der Salzach und ihr historisches Erbe aus. Die Stadt ist bekannt für die imposante Burghausen Burg, die als die längste Burganlage der Welt gilt. Die malerische Altstadt von Burghausen bietet charmante Gassen, historische Gebäude und eine lebendige Atmosphäre. Die Stadt hat eine reiche Geschichte und bietet Besuchern eine Mischung aus Kultur, Geschichte und Natur, da sie von der wunderschönen Landschaft des bayerischen Alpenvorlandes umgeben ist. Burghausen ist ein beliebtes Reiseziel für Geschichtsinteressierte und Naturliebhaber gleichermaßen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 109.37 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2028-10-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: JRWR1047