Traumhafte Neubau Stadtvilla 240qm

->>> Da die restliche Außenanlage (Hof Pflastern (Material steht bereits im Hof) und der Carport) nicht mehr wie geplant fertiggestellt werden, wurde der Preis angepasst.

Manchmal ändern sich Pläne im Leben - auch bei uns. Daher ziehen wir zurück in unsere Heimat und verkaufen unser Traumhaus in absolut ruhiger Lage (Ortsteil von Buchen)

Das Haus (Fertighaus, Holzständerbauweise, zwei Vollgeschosse, KfW40) verfügt über einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit 20qm, einer separaten Garderobe sowie Gäste WC mit Dusche.
Über den Flur gelangt man in den großzügigen 85qm großen offenen Wohn / Essbereich inkl. Küche (Quooker, Bora Induktionsherd + Teppanyaki, Keramik Arbeitsplatte, Bosch Backofen & Dampfgarer, Weinkühlschrank) zusätzlich gelangt man über eine versteckte Tür in die Speisekammer - diese ist angrenzend zum 12qm großen Technikraum/HWR.

Über die Echtholztreppe gelangt man nach oben in die 22qm große helle Galerie angrenzend befindet sich das Schlafzimmer (15qm), ein großes Hauptbad inkl. Sauna & freistehender Badewanne (28qm) Und zwei weitere große Zimmer mit jeweils 20qm. Die innenliegenden Fenster sind ein absolutes Highlight. Der Dachboden kann als großer Stauraum genutzt werden. Die Lufträume könnten nachträglich geschlossen werden.

Eckdaten:
- 1011qm Grundstück
- 240qm Wohnfläche (inkl. beider Lufträume 276qm)
- Baujahr Sommer 2021
- Fertighaus KfW40 Standard
- Luft Wasser Wärmepumpe (Nibe)
- Entkalkungsanlage
- hochwertige Schreinermöbel aus Eiche auf Maß
- Raffstores & Rollläden
- große Fliesen (90x90, 120x120, 120x260)
- Panorama Elektrokamin (3kW)
- Sauna & Whirlpool
- Kragarmtreppe mit Beleuchtung 14m Glasgeländer
- 28 Jahre Garantie auf die gesamte Konstruktion (Dach, Wände, Fassade etc.)
- weitere 2,5 Jahre Garantie vom Haushersteller auf Elektro
- 70qm Terrasse (60x120 Feinsteinzeug)

Energieausweis Werte;
Energieklasse A+
EnEV, Luft Wasser Wärmepumpe
28kWh/qm, 0,22W

Weitere Informationen, Außenansichten und Grundrisse / Pläne können wir gerne nach Kontaktaufnahme zusenden ☺️
Kontaktaufnahme gerne auch per WhatsApp 0172 4913439

Verfügbarkeit nach Absprache