Traumhafte Reitanlage in Alleinlage mit Villa Nähe Düsseldorf

Eine einzigartige Reitanlage in traumhafter Lage und privater Atmosphäre mit unzähligen Möglichkeiten

Auf einer Gesamtfläche von 46.273 m² bietet dieses aussergewöhnliche Anwesen eine traumhafte Waldrandlage direkt an der holländischen Grenze.
Das Grundstück ist vollarrondiert und pferdegerecht eingezäunt.

Weitläufige Wiesen, stabil eingezäunte Paddocks, eine beheizbare Reithalle von 28 x 50 m mit Tribüne und Sitzplätzen, exclusives Reiterstübchen mit Blick in die Reithalle, WC -Anlage und angrenzenden Stallungen ( insgesamt über 40 Boxen )

Die Boxen sind zum Teil an der Reithalle und in separaten Gebäuden untergebracht, so dass es auch möglich ist, verschiedene Bereiche zu separieren, es gibt z.B. große Hengstboxen und Abfohlboxen, Laufställe, Möglichkeiten für Offenstall, Stallgassen mit 10 , 12 oder 4 Boxen bieten zahlreiche Verwendungsmöglichkeiten.

Ein ehemaliges Bürogebäude fungiert als weiteres Reiterstübchen mit gemütlicher Einrichtung und Bar / Theke

Ein ehemals als Labor genutztes Gebäude bietet weitere Möglichkeiten.
Es gibt neben Solarium und Waschbox sowie Waschplatz zwei Außenreitplätze :
1 Außenplatz 20 x 40 m und 1 Außenplatz 20 x 60 m

Ein absolutes Highlight ist das Haupthaus , die Eigentümer - Villa

Sie ist vollunterkellert mit einer ca. 76 m² großen modernen Einliegerwohnung mit 2 Schlafzimmern, Bad, Küche und Wohnzimmer und Waschküche.

Die Villa wurde 1937 erbaut und 1980 voll renoviert.

Eine luxuriöse Küche, lichtdurchflutetes großes Wohnzimmer / Esszimmer mit offenen Kamin und großer Terasse mit Teichanlage und Whirlpool, Gäste- WC und weiteres Wohnzimmer mit Kaminofen befinden sich auf der unteren Etage.

Durch einen imposanten Treppenaufgang erreicht man auf der oberen Etage ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche und WC, eingebauter Tresor, Raum als begehbarer Kleider- / Schuhschrank, Büro mit Parkettboden, Master Bedroom mit Blick in den Wald sowie großem Badezimmer mit Dusche, Badewanne , WC und 2 Waschbecken, sowie einem Balkon mit traumhaftem Ausblick auf Wiesen und Wald.

Direkte Lage am Reitwegenetz "De Meinweg" mit herrlich angelegten Reitwegen und Wanderwegen.

Verkehrstechnisch ist das Anwesen optimal gelegen, nicht weit entfernt von der A 52, ca. 60 km von Aachen, 30 min. bis zum Düsseldorfer Flughafen , 25 min. bis Roermond und ca. 45 min. von dem Equestrian Centre de Peelbergen sowie vielen weiteren namenhaften Ställen. die idyllische Alleinlage gepaart mit der denoch zentralen Lage macht die Anlage besonders interessant.

Eine Anlage, deren Lage sie einzigartig macht !
Hier kann man seiner Phantasie freien Lauf lassen...
Vielleicht auch Interessant für "Nicht- Pferdebegeisterte" , die einen anderen Traum verwirklichen wollen ( Oldtimer oder anderes )
Hier ist vieles möglich !

Preisvorstellung des Eigentümers liegt bei 2,9 Mio. € Verhandlungsbasis

Noch ohne Makler und dementsprechend ohne zusätzlichen Gebühren zu erwerben.

Bitte direkte Kontaktaufnahme unter 0177- 3105557 Ansprechpartner Herr Schmitz