Traumhafte Neubau-Ferienwohnung mit einzigartigem Nordsee-Meerblick

# Objektbeschreibung
Die 2024 erbaute Ferienwohnung im 2. Obergeschoss erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 84,72 m² und ist Ideal für Paare oder Familien, die eine hochwertige Wohnatmosphäre auf einer idyllischen Insel suchen.

Diese Wohnung zeichnet sich durch eine Fußbodenheizung in allen Räumen aus, die für ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über sorgt. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon mit hochwertigem Bodenbelag, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen schönen Ausblick bietet. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei gestaltet und somit für alle Altersgruppen und Mobilitätsgrade geeignet. Der Zugang wird durch eine moderne Aufzugsanlage erleichtert, die direkt in das 2. Obergeschoss führt.

Die großen bodentiefen Fensterfronten sorgen für reichlich Tageslicht und eine ausgezeichnete Isolation. Für zusätzlichen Komfort sorgen exklusive PKW-Stellplätze direkt am Gebäude sowie ein gemeinschaftlicher Wäscheraum, der mit modernen Waschmaschinen und Trocknern ausgestattet ist.

Die Wohnung verfügt über zwei gut dimensionierte Schlafzimmer, die jeweils mit zwei Betten ausgestattet sind und flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Zum Verkauf steht diese ansprechende Wohnung für 661.000,00 Euro. Sie bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität und stellt somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in Pellwormer Bestlage dar.

# Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Barrierefrei

Bemerkungen:
Die Ausstattung der modernen Wohnungen vereint Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit, ideal für Bewohner, die Wert auf ein exklusives Wohnambiente legen:
- Fußbodenheizung: Genießen Sie angenehme Wärme in allen Räumen, effizient und komfortabel.
- Der Balkon ist ausgestattet mit einem edlen Holzdeck. Von hier haben Sie einen beeindruckenden Ausblick in die weite Natur.
- Erhöhte Raumhöhe: Über 3 Meter hohe Decken schaffen ein luftiges und offenes Raumgefühl.
- Barrierefreiheit: Diese Wohnung ist barrierefrei gestaltet
- Bodenebene Regenduschen: Ein lichtdurchflutetes Badezimmer bietet Komfort und eine gehobene Ausstattung
- Komfortable Aufzugsanlage: Barrierefreiheit wird durch eine moderne und bequeme Aufzugsanlage gewährleistet.
- Ökologische Baustoffe: Nur hochwertige, umweltfreundliche Materialien von renommierten Herstellern kommen zum Einsatz.
- Bodentiefe Fenster: Die großen, bodentiefen Fenster sind 3-fach verglast und sorgen für hervorragende Isolierung und Lichtdurchflutung.
- Pkw-Stellplätze: Direkt neben dem Gebäude gelegen, stehen exklusiv für Bewohner zur Verfügung.
- Gemeinschaftlicher Wäscheraum: Nur für Bewohner zugänglich, ausgestattet mit modernen Waschmaschinen und Wäschetrocknern.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
Die exklusiven Neubau-Ferienwohnungen des "Nordseeblicks" befinden sich in bester Lage von Tammensiel 4 auf der bezaubernden Nordseeinsel Pellworm. Tammensiel, der Hauptort der Insel, ist bekannt für seinen idyllischen Charme und die malerische Kulisse des Alten Hafens. Die Lage am Alten Hafen bietet nicht nur eine maritime Atmosphäre, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick auf das ruhige Meer und das weite Wattenmeer. Diese einzigartige Kulisse macht die Umgebung zu einem perfekten Ort für Erholungssuchende und Naturbegeisterte.

Genießen Sie die Nordsee zu deutlich geringeren Preisen als auf Amrum, Sylt oder Föhr. Eine fantastische, bezahlbare Lage direkt am Meer ist auf Amrum, Sylt und Föhr kaum noch zu finden.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für einen erholsamen Aufenthalt benötigen. Gemütliche Restaurants und Cafés, lokale Geschäfte und notwendige Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Zudem gibt es in der Nähe Freizeiteinrichtungen wie ein Schwimmbad mit Wellnessbereich, die den Komfort und die Attraktivität des Standorts weiter erhöhen.

Pellworm ist auch als Sterneninsel berühmt. Dank der geringen Lichtverschmutzung bietet sich hier ein atemberaubender Blick auf den Nachthimmel. Die Sterne erscheinen so klar und hell wie an kaum einem anderen Ort in Deutschland.

Die direkte Anbindung an die natürliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen entlang der Küste oder zu Fahrradtouren durch das malerische Hinterland ein. Die Schönheit der nordfriesischen Landschaft lässt sich hier hautnah erleben. Mit dem Fahrrad erreichen Sie:

- Den Leuchtturm in ca. 10 Minuten (3,7 km)
- Die Alte Kirche in ca. 20 Minuten (6,5 km)
- Den Angelteich in ca. 20 Minuten (6,5 km)

Darüber hinaus stehen Ihnen Schiffsausflüge von Pellworm nach Amrum, Sylt, Föhr und Helgoland zur Verfügung.

Tammensiel ist somit nicht nur ein Ort der Erholung, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt für spannende Entdeckungen und unvergessliche Erlebnisse auf Pellworm. Tauchen Sie ein in die entspannte Atmosphäre dieser einzigartigen Insel und genießen Sie Ihren Aufenthalt im "Nordseeblick", Ihrem exklusiven Rückzugsort am Meer.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Sämtliche Wohnungen werden ohne Maklerprovision verkauft.
Weitere Infos zu den Meerblick-Ferienwohnungen finden Sie auf www.nordseeblick.info.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 15 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 297574