Traumhafte Lage von Jena

# Objektbeschreibung

Auf dem großen Balkon im Liegestuhl einen kühlen Drink genießen und einen traumhaften Ausblick auf die Stadt genießen? Öffnen Sie dann noch die teilweisen bodentiefen Fenster im Wohnzimmer und verschmelzen Sie mit der Umgebung.

Weiter überzeugt diese bezaubernde 4-Zimmer-Wohnung durch seine großzügige Raumaufteilung in einer unschlagbaren Lage von Jena. Der Architekt hat sich hier besondere Mühe gegeben und so ist ihm ein sehr schöner Grundriss gelungen. 2023 gebaut, befindet sich die Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und verfügt über ein sehr großzügiges Badezimmer und zusätzlich noch ein Gäste WC, ein Schlafzimmer, zwei weitere Wohnräume, sowie der Küche. Über die Küche erreichen Sie die Terrasse und über das Wohnzimmer den Balkon mit Blick in die Stadt. Diese helle Wohnung strahlt sofort Gemütlichkeit und Wohlbefinden aus. Sie verfügt zudem über Keller mit genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut.

Das Gebäude wurde nach KfW 40 Standard erbaut, mit einer sehr hochwertigen Ausstattung, sowie mit modernster Haustechnik, Fußbodenheizung und Wärmepumpe. Gern helfen wir Ihnen bei der Beantragung der KfW Fördermittel, welche aktuell noch zur Verfügung stehen.

Ein Stellplatz zur Wohnung muss dazu erworben werden – der Kaufpreis liegt bei 20.000 €. Eine gemeinschaftliche Gartennutzung ist möglich.

Der Einzug in diese Wohnung ist auch in kürze Möglich. Die Wohnung wird für den Käufer provisionsfrei Angeboten.

# Energie:

Energieausweis: Energiebedarfs-Ausweis

Energieverbrauch: 17 kWh / ( m².a )

Energieeffizienzklasse: A

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022

Heizungsart: Wärmepumpe - Luft-/ Wasserwärmepumpe

Lagebeschreibung

Jena zählt in Thüringen zu den sich am schnellsten und nachhaltig entwickelnden Städten. Der Erfolg begründet sich in der Aufgeschlossenheit Neuem gegenüber und der Wahrung und Fortführung erworbener Fähigkeiten. Dies schlägt sich in der Symbiose zwischen traditioneller, innovativer Industrie von Zeiss, Jenoptik, Schott, deren Zulieferer sowie der Forschung an Universität und der durch Studiengänge in mehreren Technologiebereichen und der Gerätetechnik geprägten Fachhochschule 'Carl Zeiss Jena' nieder. Ob Fraunhofer Institut, Max-Planck- Institut, Analytik Jena AG, hier entstehen zukunftsträchtige Arbeitsmöglichkeiten. Die stetig steigenden Zulassungen zum Studium sprechen eine eigene Sprache. Diese Wohnung hat den Charme, nah am Zentrum zu sein. Weitere zahllose Wanderrouten in die Kernberge, zum Fuchsturm oder an der Saale entlang, bieten jederzeit Entspannung und Erholung in freier Natur.

# Öffentlicher Verkehr

sehr gute Verkehrsanbindung zum öffentlichen Nahverkehr, ca. 5 min bis zur Buslinie 10,11 und 12 (Stadtzentrum-Beutenberg Campus)

# Einkaufsmöglichkeiten

Nah & Gut ca. 500 m und NETTO ca. 900 m

Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.

Für die Übersendung eines Exposés benutzen Sie bitte den Link 'Kontaktformular' und füllen dieses freundlicherweise mit Ihrem Namen, Postanschrift, Tel.- Nr. und Ihrer eMail- Adresse aus.

Begleiten Sie mich auf einem kleinen Rundgang durch Ihr neues Zuhause. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Markus Friedemann, 0172 35 46 048, ImmoSky