Traumhafte Gartenwohnung Nähe Burghausen

Achtung: Die Wohnung ist für ein Paar oder als Single-Wohnung konzepiert.
Es gibt nur EIN SCHLAFZIMMER!
Daher ist die Wohnung für Familien mit Kindern ungeeignet!

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Großzügige Terrassen- Hochparterre-Wohnung in hochwertig renoviertem Altbau mit wundervollem Blick in die Auwälder.

Die großzügig geschnittene Wohnung bietet von dem im Süden gelegenen Wohn-und Essbereich und dem anschließenden Schlafzimmer aus einen wundervollen Blick in den anschließenden Gartenanteil und die ca. 1km entfernten Auwälder.
Der großzügige Grundriss, mit edlen Fliesenböden und moderne Sanitäreinrichtungen bieten einen sehr hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, mit einer Südterrasse, die auf der gesamten Giebellänge dem Haus vorgelagert ist. Der Gartenanteil liegt wiederum südlich der Terrasse vorgelagert.
Die Wohnung besticht vor allem mit dem äußerst großzügigen offenen Wohn-Essbereich, mit großen Panoramafenstern nach Süden, an den übergangslos die Küche anschließt. Man könnte meinen man befindet sich im Freien. Das Schlafzimmer liegt ebenfalls auf der straßenabgewandten extrem ruhigen Südseite. Bei offenem Fenster kann man in allen Räumen der Südseite einen kleinen Bachlauf plätschern hören.
Wohn-und Essraum bildet zusammen mit der Küche eine Raumeinheit von knapp 40m ². Die Elektroinstallation der Wohnung ist ausgesprochen hochwertigen (TV-SAT-Anschlüsse, LAN-Anschlüsse, etc.)
Das Bad erreicht man über das Schlafzimmer.
Haustiere sind erlaubt solange es sich um Katzen handelt. HUNDE NICHT!!!
Die „Tiefgarage“ – oder besser der Garagenkeller - der Wohnanlage, mit 5 Stellplätzen, ist über die innenliegende Treppe trockenen Fußes erreichbar. Ein Garagenstellplatz kann optional für 45€ dazu gemietet werden. Vor dem Haus befindet sich der öffentliche Parkplatz des Gemeindesaales mit ausreichend Platz (ca. 15 Stellplätzen).
Die Arbeiten an der vorgelagerten Terrasse werden voraussichtlich erst Ende des Jahres oder 2024 fertiggestellt. Es muss vor allem noch der Estrich eingebaut werden.
Die Mietkosten reduzieren sich bis zur Fertigstellung der Terrasse um 60 Euro.
Die Rohdecke der Terrasse ist begehbar aber uneben. Insofern kann die Terrasse im jetzigen Zustand durchaus kostenfrei genutzt werden.
Die Arbeiten an der Terrasse sind verständlicher Weise von der Witterung und der Verfügbarkeit der Handwerker abhängig.