Traumhafte Erdgeschosswohnung!

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss von einem 3-Parteien-Haus in Paderborn-Stadtheide.

Auf ca. 60,38 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Wohnung eine komfortable Raumaufteilung.
Der helle Wohnbereich lädt zum Zusammenkommen ein. Anliegend vom Wohnbereich befindet sich die Küche. Außerdem bietet Ihnen die Immobilie ein großes gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne.
Highlight der Immobilie ist die Terrasse mit einer schönen Gartenfläche, diese ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich.
Genießen Sie hier den Sonnenuntergang und entspannen Sie sich!

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Für die Gemeinschaft steht ein Waschraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell 6.072,- € p. a.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in einem angenehmen Wohngebiet, in der Paderborner Stadtheide.

Der Standort zeichnet sich aus durch eine sehr gute Infrastruktur, mit Kindergarten und Grundschule in direkter Nähe, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, nahe gelegene Bushaltestellen und optimale Bedingungen zur Freizeitgestaltung, durch die unmittelbare Nähe zu den Paderborner Fischteichen.

Nicht umsonst ist das Umfeld sehr beliebt bei den ansässigen Bewohnern.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.2.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Provisionsfrei für den Käufer!

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 124,00 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 14.02.2032
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1995
Baujahr der Anlagentechnik: 1995
Energieeffizienzklasse: D

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 124 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-02-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: lh-2810