Traumhafte Wohnung plus 300qm Garten

# Objektbeschreibung
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Diese süße kleine Wohnung in Alsdorf Bettendorf bietet ca. 48qm Wohnfläche, die mit einer modernen und voll funktionsfähigen Küche ausgestattet ist. Das Badezimmer wurde 2023 komplett saniert und verfügt über eine begehbare Dusche. die doppelverglasten Kunststofffenster verfügen alle über elektrische Rollläden. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt ebenfalls für Gemütlichkeit. Die Elektroleitungen wurden vor ca. 4 Jahren erneuert. Die Wohnung verfügt zudem über einen Garten mit ca. 300 qm Fläche. Gas- und Glasfaserleitungen sind bereits von der Stadt verlegt worden, während die Heizung noch mit Öl betrieben wird. In dem Haus befinden sich insgesamt 2 Wohneinheiten, wobei die Wohnung im Erdgeschoss liegt. Das monatliche Hausgeld beträgt 280 € inklusive 50 € Rücklagenanteil. Die Stromkosten belaufen sich auf ca. 120,00 € pro Monat. Es gibt keine Hausverwaltung.Ein besonderes Highlight ist auch die überdemonsionale große Garage mit einem Maß con ca. 7m x 12m.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 150,6 kWh/(m²a), Klasse: E; Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Öl

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 2.38% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 359 m²
Gartenfläche: ca. 300 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage in einer ruhigen Anliegerstraße macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 150 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6261847