Traumhafte Eigentumswohnung im Herzen von Dorf Rauxel – Hochwertig saniert!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine wunderschöne, hochwertig sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Stadtteil Dorf Rauxel in Castrop-Rauxel. Diese Erdgeschosswohnung erstreckt sich über großzügige 80 Quadratmeter und bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Der Balkon bietet eine schöne Aussicht und lädt zum Entspannen ein. Die umfassende und hochwertige Sanierung umfasst neue Böden, modernisierte Elektrik und hochwertige Sanitäranlagen. Zusätzlich wurde die Dämmung der obersten Geschossdecke mit 20 cm EPS WLG 035 KPA 10 durchgeführt, was zu einer hervorragenden Energieeffizienz beiträgt.

Das Sechsfamilienhaus ist sehr gepflegt und zeichnet sich durch eine hervorragende und ruhige Nachbarschaft aus. Die Hausgemeinschaft legt großen Wert auf ein harmonisches Miteinander und eine ordentliche Hausverwaltung.

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Dorf Rauxel bietet alles, was das Herz begehrt: eine hochwertige Sanierung, eine tolle Lage und eine freundliche Nachbarschaft. Greifen Sie schnell zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Castrop-Rauxel!

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der Qualität und dem Charme dieser Wohnung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zu zeigen!

# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad

Bemerkungen:
Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik in den Wohnräumen, stilvolle Fliesen im Bad und in der Küche sowie eine moderne Etagenheizung sorgen für ein behagliches Wohnklima. Doppelt verglaste Kunststofffenster bieten optimale Wärmedämmung und Schallschutz. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche und eleganter Ausstattung. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und Gemeinschaftsräume wie eine Waschküche und ein Fahrradkeller stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert

# Lagebeschreibung
Die Lage im beliebten Stadtteil Dorf Rauxel zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Autobahnen A42 und A45 bieten optimale Voraussetzungen für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 133 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 298504